土地出让金怎么折算楼面地价-法师兄

土地出让金怎么折算楼面地价

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:13:17 283 人看过

一、土地出让金怎么折算楼面地价

土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。只是两种不同的方法，计算结果都是相同的。

二、什么情况下收取土地出让金

征地和拆迁补偿支出。

包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

土地开发支出。

包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

支农支出。

包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

城市建设支出。

包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

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