地产人士表示,房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。网上流传7招辨别房产证真伪
1.印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制,比较粗糙,我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。
亲证:本人房产证最后一页印上“**印钞厂中融公司印制”字样,且有该房产证本的编号。从纸质来看,纸张挺括,颜色纯正。
2.通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证一一对应,可说是房产证的身份证编号。
亲证:按照《广州市房地产档案利用指南》在政府网站上查验本人的房产证,不过显示的信息却是“本次查询的房地产权属信息与档案数据不一致”。咨询地产人士,原来中介公司和银行对接国土房管局和“阳光家缘”是需要密匙的,目前并未对个人开放,故此未能通过网站进行查验。个人需要查询房产信息,可免费到房地产交登中心查册,就可以查到房产信息。
3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。
亲证:向一位邻居借来不同期出证的房产证,除个人信息和房屋信息、登记字号不一样外,完全一致。可惜未能拿到假房产证进行查验。据了解,广州市房地产档案馆定期举行展览,假房产证也是展品之一,市民可亲眼比较一下真假房产证的区别。
4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。
亲证:本人的房产证不需对光观察已可看到“房地产权证”字样,对光检查可看到水印。网上所说的“房屋所有权证”底纹暗印,是“北京市房产证”字样,广东省的房产证则印上“房地产权证”的字样。今年3月《不动产登记条例》实施,各地新房地产证将按统一规格印制。
5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号,还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
亲证:在本人的房产证封二位置,清晰印上建房注册号的号码。据查询,建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号,广东是“44001”。
6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸,而假房产证很多是用镀膜纸,用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。
亲证:目前尚未亲手触摸过假房产证,据本人触摸房产证的感觉,封面很硬挺,也无任何塑料镀膜可撕下来。如买家对业主房产证有疑虑,千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪,最好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。
7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假证在这里往往印制粗糙,线条刻板。在房产证发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,其花纹细腻清晰也是假证做不到的。
亲证:据见过假房产证的满堂红经纪林*凯表示,假证看上去很“流”,制作工艺很差且里面对建筑面积等表述都非常混乱,他也讶异为何假证业主敢出现在交登中心。
找正规中介交易省心又安全
正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册,对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。此外,在房屋租赁时,租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件,即使是需办理居住证和工商登记,业主也必须到场协办。如果业主实在无时间来办理,经纪会建议业主在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。如需业主的房产证或身份证复印件,他们会在页面其他地方涂画,不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证怎么辨别真伪辽宁在线咨询 2022-10-161、可以登入当地房管局官方网站、点击业务查询下的档案信息查询,输入房产证号等相关信息查询房产证的真伪。或者携带房产证、身份证到当地不动产中心档案科查询房产证真伪。 2、真假房产证的做工、用料等是不一样的,例如真房产证使用的是水印纸,纸张上有防伪底纹,防伪字体立体感强。真房产证的注册号是用机器打印的,用手摸会给人一种凹凸感。真房产证附近会注明产权来源等信息,其分户图纸纸张厚,可以看到骑缝章等等。
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房屋产权证真伪怎么辨别上海在线咨询 2023-04-25一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。 二、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感
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如何辨别房产证的真伪北京在线咨询 2022-08-02防假证三招 有效招数1: 到房管局登记机构查询验证 目前科技手段越来越先进,一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证,几乎可以达到以假乱真的地步。 在谈到如何鉴别房产证的真伪时,希望广大市民提高警惕,尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中,在放款之前,最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。 至于伪造假证的行为性质,对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗,构成了
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离婚证怎样辨别真伪重庆在线咨询 2022-08-11到民政局问问。现在什么都可以造假的,而且质量还能比真的质量好,但没有注册,再好也是假的。 只有这一条是最有效的,因为各地印制的版本不是完全统一的,它是他是统一的格式,然后由全国各地分别印制的,印刷质量各有差别,如果想知道它的真伪,除非到民政局去查一下 您可以向当地民政局电话咨询,如果不提供电话查询,只能亲自去一趟进行核实。当然,民政局有可能不对公民开放查询,这时您只能委托律师去查询了。据有所知,目