各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:
为进一步规范和完善经济适用住房管理,加大对经济适用住房违规出租行为的查处力度,根据国家、省、市相关规定,经市政府同意,现就有关事项通知如下:
一、高度重视,各司其职。各区政府(管委会)以及市各行政主管部门要高度重视对经济适用住房违规出租行为的查处工作,落实必要的人力、物力和财力,严格贯彻相关政策法规,切实履行各自职责,形成工作合力,确保各项查处措施落到实处。房管、工商、公安、城管执法等部门应实行联合协查,建立执法长效机制,加强对经济适用住房违规出租行为的监管。
二、明确查处主体,加强执法力量。各区政府(管委会)负责对经济适用住房等保障性住房违规行为的查处工作。各区房管部门要建立健全执法队伍,增加其对保障性住房管理的执法权限,依据《建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房〔2007〕258号)、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关规定,对辖区内的经济适用住房违规出租行为进行调查处理。市房管部门要加强指导和监督。各区政府(管委会)应根据执法范围相应增加人员编制和工作经费,尽快成立执法队伍,确保查处工作顺利开展。
三、落实执法措施,加大处罚力度。各有关主管部门应根据自身职责,对查明的经济适用住房违规出租行为实施以下处罚措施,确保执法效果:
(一)各区房管部门依据建住房〔2007〕258号文件和《浙江省房屋租赁管理条例》等有关规定,没收辖区内经济适用住房出租人的非法所得,并处以实际租金三倍以下的罚款。
(二)工商管理部门依据《杭州市人民政府关于印发杭州市区经济适用住房管理办法的通知》(杭政〔2007〕9号)等有关规定,对将经济适用住房作为经营场所的,一律不予核发营业执照;对擅自改变原申报的经营场所,租赁经济适用住房进行经营的,依据工商管理相关规定进行处理。
(三)规划部门依据《杭州市规划管理条例》等有关规定,对将经济适用住房改为办公经营用途,进行“住改非”的,一律不予办理审批手续;对已办理审批手续的,及时予以撤销;对未经审批,擅自改变房屋使用性质的,规划部门、城管执法部门根据各自职责,依据规划管理相关规定进行处理。
(四)房管、工商管理部门依据《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》等有关规定,对为经济适用住房出租进行代理和居间服务的房产中介服务机构及经纪人,依据相关规定进行处理,并记入企业和个人信用档案;情节严重的,其执业资质资格、营业执照年检年审时不予通过。
(五)公安部门依据《治安管理处罚法》和杭州市人民政府《批转市公安局等七部门关于进一步加强和改进杭州市区出租房屋管理工作的通知》(杭政函〔2005〕177号)等有关规定,加强对出租经济适用住房的治安管理工作。严格办理承租人暂住登记手续,办理和查验暂住证;开展经常性的治安检查,消除治安隐患;及时查处和依法打击出租经济适用住房中的违法犯罪活动。同时,对群租行为根据治安管理相关规定进行处理。
(六)执法部门开展查处工作时,可将相关情况通报经济适用住房违规出租人的工作单位及纪检监察部门。纪检监察部门应根据监察对象违规出租行为的性质,对其进行责任追究。
四、开展专项清理,整顿管理秩序。由各区政府(管委会)牵头,建立完善建设(房管)、公安、工商、规划等部门参加的联合查处机制,定期对经济适用住房等保障性住房开展专项清理工作。采取集中力量、广泛宣传等措施,切实查处经济适用住房违规出租行为,有效整顿经济适用住房管理秩序。
二○○九年八月五日
房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
-
杭州市余杭区经济适用住房实施办法,杭州市余杭区经济适用住房政策浙江在线咨询 2022-02-11杭州市余杭区经济适用住房实施办法一、为保障余杭区低收入家庭的基本住房需求,规范经济适用住房建设和管理行为,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发 z2007{24号),建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》(建住房 z2007{258号),《杭州市区经济适用住房管理办法》(杭政
-
杭州办理经济适用房购房政策山西在线咨询 2022-11-10杭州市经济适用房买卖政策; 1、有当地常驻城镇户口的家庭,外地户口迁入我市的一年以内的需原户口所在地产权部门出具住房情况证明。 2、配偶方为农业户口的,未转为城镇户口前不予审批; 3、家庭收入符合市、县(市)人民政府公布的家庭收入标准; 4、无房或现人均住房面积符合市、县(市)人民政府公布的住房困难标准; 5、申请人为现役军人的不予审批,配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖
-
法律规定一般杭州经济适用房能出租吗香港在线咨询 2022-08-16申购的经济适用房按规定不能用于出租。杭州市也一样。住房和城乡建设部公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,规定对违规出售、出租经济适用房,或者擅自改变住房用途的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。杭州市就经济适用房管理也多次发出整改通知,2009年8月公布的《杭州市关于加大对经济适用房违规出租行为查处力度的通知》规定,对经济适用
-
被开发商违规出售经济适用住房的行为是否违法?宁夏在线咨询 2022-04-10开发建设单位和其他单位有下列情形之一的,由经济适用住房主管部门给予警告,处1万元以上3万元以下的罚款,并责令开发建设单位限期收回;不能收回的,由开发建设单位按市场价格补缴土地出让金以及其他已减免和由政府承担的费用;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,由其主管部门或者监察机关依法追究行政责任:(一)建设的经济适用住房超过规定的套型面积的;(二)向未取得准购(租)通知书的居民出售、出租经济适用住房
-