办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程是怎样的?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-01 08:55:31 422 人看过

虽然我国现行法并没有明确规定,在签署房屋租赁合同之后,需要办理备案手续,但是根据实际情况来说,由于办理备案之后,可以使得自己的权益得到更好的保障,故而不少人会按照既定的法律规范的规定,办理上海房屋租赁合同备案登记证明。

办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程:

一、办理地点

区房地产交易中心。

二、办理时间

周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30

三、需携带材料

1、当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;

2、房地产权证原件复印件;

3、房屋租赁合同原件;

4、委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。

四、注意事项

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件复印件;

五、办理流程

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;

2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待;

3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录需要补充的材料,准备下次再来。

4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

可以知道,办理备案,需要向当地的区房地产交易中心提出,只在工作日办理,对于不了解相关法律知识的主体,可以咨询办理机构,需要准备齐全的材料,然后再按照既定的流程办理即可。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 23:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多代理相关文章
  • 租赁登记备案网签流程是怎样的
    租赁登记备案网签流程如下:(一)提交下列材料1、房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明。2、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明。3、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。(二)受理申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”
    2023-03-21
    126人看过
  • 房屋租赁登记备案证明遗失怎么办,房屋备案证明租房办理需要哪些材料?
    一、房屋租赁登记备案证明遗失怎么办房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领,如果租赁备案的内容发生变化的,要办理变更登记。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、房屋备案证明租房办理需要哪些材料?房屋备案证明租房办理需要的材料有:1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;2.房屋租赁登记备案申请表一份;3.房屋租赁合同一份;4.申请人的身份证明5.委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;6.转租的房屋应提
    2022-06-16
    130人看过
  • 房屋租赁合同登记备案是什么意思,办理手续是怎样的
    房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的出租人和承租人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案手续先登记申请,经主管部门对租赁合同进行审核,审查合格后,颁发《房屋租赁证》。一、房屋租赁合同登记备案是什么意思房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点:登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记,房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人;登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强
    2022-08-02
    367人看过
  • 武汉房屋租赁备案登记去哪里,备案登记的流程是什么
    武汉房屋租赁备案登记应当到武汉房地产登记机构办理。备案登记的目的主要是为了能够更好的管理房屋租赁市场,为了避免出现一屋租给多个承租人的情形。武汉房屋租赁备案登记的流程是先持租赁合同以及有关规定的文件进行登记申请,之后主管部门对租赁合同进行审核,在审核合格之后颁发《房屋租赁证》。一、武汉房屋租赁备案登记去哪里武汉房屋租赁备案登记应按规定到武汉房地产登记机构办理。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第14条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。二、武汉房屋租赁备案登记的流程是什么武汉房屋租赁备案登记有以下流程:1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有
    2022-09-09
    102人看过
  • 上海市房屋租赁备案登记费用是多少?
    一、上海市房屋租赁备案登记费用是多少房屋出租备案登记手续需要65元,包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费。根据《商品房屋租赁管理办法》》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出
    2024-01-29
    345人看过
  • 上海租房的租赁合同备案在实际居住人登记如何办理?
    上海市之房屋租赁备案流程,其定义为出租方必须向所在区域的房地产管理部门履行登记备案手续,并将所涉及的房屋租赁事项在互联网平台公开展示。参与者需提交有效身份证明文件,填写相应的申请表单。具体的操作过程,将有经过专业培训的房产中介人员或者由行政服务中心的房地产管理窗口经手处理。《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
    2024-04-22
    477人看过
  • 怎样进行出租房屋的租赁登记备案?
    (一)办理机构:涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。(二)提交资料:(1)《广州市房地产租赁登记备案申请表》和《广州市房地产租赁合同》;(2)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(3)租赁当事人的身份证明或合法资格证明。(三)登记备案:租赁管理机构对符合出租条件的房屋,于5个工作日内在《广州市房地产租赁登记申请表》和《租赁合同》上加盖租赁登记专用章,并发放《房屋租赁证》。房屋租赁登记备案要带什么材料办理房屋租赁登记备案需要携带的材料具体如下:1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;2、房屋租赁登记备案申请表一份;3、房屋租赁合同一份;4、申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交
    2023-07-11
    106人看过
  • 房屋租赁是否要办理备案登记
    房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论,房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题
    2023-02-23
    324人看过
  • 无锡房屋租赁登记备案证明办理材料是什么?
    房屋租赁登记备案证明房屋租赁当事人应当自房屋租赁关系建立或者变更之日起30日内,持下列材料到房屋所在地社区事务工作机构办理房屋租赁登记备案手续办理材料(原件、复印件,现场可复印)(一)房东:房产证(房屋权属证书或者房屋合法来源证明),若是拆迁安置房无房产证,可携带拆迁协议;(二)租赁当事人:租房合同、身份证明;(三)房屋租赁备案登记表(房管所现场提供);租赁房屋属于共有的,出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明。(点击下载)(点击下载)(点击下载)(点击下载)(点击下载)(点击下载)(点击下载)具体展现如下:
    2023-05-10
    91人看过
  • 怎样申请房屋租赁合同备案证明?
    房屋租赁合同备案证明应这样办理:1、根据有关规定,出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件到房屋产权登记中心办理租赁合同备案证明;2、需要注意的是,如果承租人或房屋所有人不止一人,各方都应该在场。如果因特殊原因不能在场,可以出具委托书委托别人办理,但有时委托书需要公平,建议自己去,避免不必要的麻烦,屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。上海市房屋租赁合同备案证明怎么办理?一、办理地点区房地产交易中心。二、办理时间周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30三、需携带材料1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;2、房地产权证原件+复印件;3、房屋租赁合同原件;4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。四、注意事项1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;2、租的房子的产权证上的所有人因故
    2023-07-08
    114人看过
  • 合租房怎么办房屋租赁备案证明
    办理房屋租赁登记备案的程序:1、填写房屋租赁登记备案申请表;2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续:(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明;(5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(6)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。一、上海租赁备案和网签需要什么材料1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);2、出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);3、住房权属证明(核对原件,收取复印件);申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)到达所住区域的居住证受理点,排队拿号办理房屋租赁备案证明,被叫到号后,提供材料由办理人员核验材料和确认身份后,会让你现场填写一份《房屋租赁备案申
    2023-06-21
    433人看过
  • 房屋租赁合同登记备案证明,浦东的相关依据是什么
    一、办理流程办理地点一般都是区房地产交易中心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30。二、所需提交材料1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;5、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;6、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;7、法律、法规规定的其他有关文件。三、注意事项1、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件复印件;2、委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;3、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费
    2023-11-23
    70人看过
  • 辛集房屋租赁登记备案办理收费标准是怎样的
    一、辛集房屋租赁登记备案办理收费标准无费用。二、辛集房屋租赁登记备案办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;依据文号:主席令第29号公布,主席令第72号修正;条款号:第五十三条、第五十四条;《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号,自2011年2月1日起施行)第十四条、第十八条、第十九条、第二十条。三、辛集房屋租赁登记备案办理时间地点星期一至星期五:秋冬春季(9月1日-次年5月31日)上午:8:30~12:00,下午:13:30~17:30;夏季(6月1日~8月31日)上午8:30~12:00,下午14:30~17:30。法定节假日除外。四、辛集房屋租赁登记备案办理条件办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
    2023-05-25
    294人看过
  • 房屋租赁登记证明怎么办
    一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;(5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、发票;(5)其他能证明房屋权属的凭证。二、关于房屋租赁备
    2023-03-21
    295人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开
    #代理
    词条

    代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>

    #代理
    相关咨询
    • 上海房屋租赁合同备案登记办理的办理地点
      浙江在线咨询 2022-03-09
      对于许多的打工仔来说,住房问题是一直困扰他们的问题,因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生,我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案登记。那么,上海房屋租赁合同备案登记又是怎样办理的呢为您解答。一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点社区事务受理服务中心二、上海房屋租赁合同备案登记办理时间周一到周日三、上海房屋租赁合同备案登记需携带材料要先到川沙万馨居委会出
    • 租赁合同备案登记是指哪些部门的房屋租赁合同备案证明
      广东在线咨询 2022-04-14
      一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。 二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材料: (一)房屋租赁(转租)合同; (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明; (三)房屋租赁双方当事人的身份证明; (四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合
    • 房屋租赁登记手续怎样办理,房屋租赁登记备案的具体程序是怎么样的
      贵州在线咨询 2022-04-07
      核心提示:房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序: 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手
    • 租房办理房屋租赁登记备案手续怎么办理租房合同备案证明的相关规定
      河北在线咨询 2022-03-06
      一、租房办理房屋租赁登记备案手续(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记
    • 怎么写房屋租赁合同备案登记表(附证明的
      广东在线咨询 2022-05-17
      房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 1、出租人应提交的材料: (1)房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 (2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房