符合法律要求的口头房产遗嘱是有效的。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

一、遗嘱种类有哪五种

公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。只要符合相应的规定，这些遗嘱都是有效的。至于口头遗嘱，只有在危急情况下(指生命濒危、无法存续，无法以其他形式立遗嘱的情况下)遗嘱人才能立口头遗嘱，并应当有两名以上无利害关系的见证人在场见证，但在危急情况解除后，若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。见证人以法院开庭时当庭的证言为依据。

二、口头遗嘱在什么情况下才有效

订立的口头遗嘱有效的情况：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人应当具有完全民事行为能力。且遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。

三、什么情况下口头遗嘱才有效

口头遗嘱是因危急情形不能采用其他遗嘱形式的情形下不得已采用的遗嘱形式，并且口头遗嘱与其他遗嘱形式相比，是最欠缺真实性（或错误的可能性最大）的一种遗嘱形式。所以，法律对口头遗嘱的规定是严格的。口头遗嘱的设立条件：（1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。（2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。遗嘱人在生命垂危等危急情形下，找到两名以上的见证人在场，由遗嘱人口述遗嘱内容。见证人可做记录，但记录内容因危急情形，遗嘱人无法修改、更正。见证人也可不做记录，以见证人记忆的为准。由于口头遗嘱是因危急情形不能采用其他遗嘱形式的情形下不得已采用的遗嘱形式，并且口头遗嘱与其他遗嘱形式相比，是最欠缺真实性（或错误的可能性最大）的一种遗嘱形式，所以，一旦该危急情形解除，遗嘱人能以其他形式（如书面、录音）立遗嘱的，口头遗嘱自然失效。即使遗嘱人未以其他形式立遗嘱，该口头遗嘱仍然无效。