中介欺诈买房已过户怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 11:12:59 148 人看过

若在房产交易流程之中发生欺骗之举,受骗一方应迅速依法捍卫自身权益。此种不法行径侵害到了受害方依照法律所享有的正当权益,故而实施欺诈者理当承受相应的法律制裁,这其中既包括民事赔偿责任,亦有可能面临刑事处罚。除此之外,受骗方还可依据相关法律条文,申请解除合同或坚持执行合同,同时要求对方给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十八条

当事人以欺诈手段订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,并可以请求赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 23:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋中介欺诈怎样投诉
    投诉房产中介的渠道如下:1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。2、找房产局或者逐渐为投诉。3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。房产交易注意以下几个方面:一、谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。二、谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。三、谨慎选择所购房源,不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。四、谨慎签订合同,防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价,消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议,防范欺诈。诈骗罪司法解释根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具
    2023-04-30
    172人看过
  • 中介买房过户手续如何办理
    房产过户需要买卖双方都到场进行房产转移,但如果委托中介办理房产转移的话,除了买卖书双方同时到场外,还需要中介在场。那么,通过中介买房,过户手续是如何办理的?中介买房过户手续如何办理?第一步:登记。买卖双方到总结机构分别等级购房、收房信息;第二步:调档。卖方携带房屋所有权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续,但委托中介后,此过程可由中介完成;第三步:中介验证。中介会审核卖方的身份以及产权情况,看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押状况,之后进行备案,并进行实地考察,确定售价等等;第四步:签约。买卖双方分别和中介签署委托购买、出售协议,买卖双方在此时可以进行价格的确定,然后签订二手房买卖合同,并向中介交付委托代理费(建议交部分,另一部分在过户完成后交付,并且将费用金额及交付时间明文写在居间合同中);第五步:签署中-保合同。买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中-保合同
    2023-05-05
    79人看过
  • 中介是否应该为买房欺诈负责?
    买房被骗中介参与诈骗的,依法承担责任,中介不知情的,不能追究中介的刑事责任。《中华人民共和国刑法》规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中骗取对方财物的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。投诉买房被骗可以吗根据我国刑法相关规定,买房被骗应当立即投诉或者向当地的公安机关报案。买房被骗属于诈骗行为,涉及到刑法诈骗罪,所以投诉最好向当地公安机关报案,维护自己的合法权利。诈骗方诈骗数额达到巨大的,情节严重构成严重诈骗罪的,依法判处十年以下有期徒刑,处拘役、管制或罚金要求返还并赔偿受害方相应价款。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三
    2023-07-07
    126人看过
  • 二手房合同中介欺诈怎么办?
    可以起诉到法院,当事人应当提交相关证据来进行合法的认定。根据《刑法》第二百六十六条规定:【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。一、合同纠纷中的相关权利认定1、承租人的解除权租赁房屋具有瑕疵,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《民法典》第七百二十九条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。”《民法典》第七百三十一条规
    2023-04-03
    190人看过
  • 怎么起诉中介欺诈房产纠纷
    当因受骗而遭受损失的一方当事人欲就其与中介之间的协议产生的纠纷提起诉讼时,首选应选择将案件提交至中介注册地或实际经营管理中心所在地的所在法院进行审理和裁判。若当事人确系受到中介的欺诈行为影响而签订了相关中介合同,那么他们有权依法行使撤销权,通过向法院提出诉讼请求的方式,试图撤销这份含有欺诈情节的中介合同。必须注意到,撤销权这一重要权益的行使期限为法定的除斥期间,若超过此期限仍未行使,则该项权利将会自动失效。倘若涉及到刑事诈骗等严重违法犯罪行为,则应立即向当地公安部门报案,交由法律机构进行严肃处理。《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃
    2024-08-04
    296人看过
  • 不要中介怎么办理房屋过户
    在无需中间人介入的房屋买卖过程中,交易双方应直接前往当地的不动产登记机构,履行不动产转移登记程序以完成房屋过户手续。依据我过法律法规的具体要求,对于申请国有建设用地使用权以及房屋所有权转移登记的人士而言,需要根据实际情况提供以下各类材料:首先是不动产权属证书;其次为买卖、互换、赠与等方面的合同;第三类则是继承或接受遗产赠送的证明资料;此外还包括分割、合并等相关协议;再者,若涉及人民法院或仲裁委员会出具的有效法律文书,也需一并提交;最后,如有获得批准权的人民政府或主管部门的批准文件,亦需附上。值得注意的是,如果不动产买卖合同按照法律规定必须进行备案,那么申请人在申请登记时就必须同时提交已经备案的买卖合同。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-07-25
    202人看过
  • 通过房产中介租房三注意警惕上些非法中介欺诈
    目前,太原不少人又面临重新租房的问题,现在通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例,在媒体上屡见不鲜,究竟该如何选择中介公司,避免受骗上当呢?太原我爱我家房地产经纪有限公司的专家给您出招:消费者在中介公司受骗上当的原因,主要是由于部分小中介素质不高,唯利是图,加上消费者的自我保护意识薄弱造成的。我爱我家房产专家建议消费者注意做好以下三步,以规避此类风险的发生。●一、看两证,识真假。所谓两证,即指房地产中介公司既要有房地产部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书,没有经营许可证,则属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构。同时在看两证时,还要细辨真与假,把注册号记下来可以通过相关管理部门查询,因为有些非法中介机构会利用复印件弄虚作假。两证齐全的房地
    2023-04-22
    493人看过
  • 买房广告消费欺诈怎么处理
    在房地产销售领域的实际运营过程中,一旦发现有销售代表采用欺骗性的手段进行销售活动,购买者便有权依照我国相关的法律法规向当地的人民法院提起诉讼,请求解除先前已经签订的购房契约。与此同时,他们还可以主张退还此前支付给开发商的所有房款。但是,如果在整个交易流程中有第三方扮演了虚假信息传播者的角色,并误导买方做出违背自己真实意愿的决定,促成了购房协议的签订,那么在此种情况之下,作为受骗的一方,购买者有权依法向具备司法管辖权的法院或者仲裁机构提出申请,请求撤销已经签署的购房合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-20
    324人看过
  • 购房过程中遭遇欺诈行为应该怎么处理
    购房过程中遭遇欺诈,签订购房合同后,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该购房合同,并要求其承担损失赔偿责任。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。当事人自订立购房合同之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。购房合同被撤销后,自始没有法律约束力。行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-04-21
    274人看过
  • 女子买车买房被告欺诈怎么处理
    在购置房产的整个流程之中,如果遭受了欺诈性的待遇,那么在与卖家签署房屋购买合同时,遭到欺骗的一方完全可以向法院或仲裁部门提出申请,撤销这份已经签署的购房合同,同时也有权依法请求对方承担相应的损失赔偿责任。关于这方面的事宜,当事人从知晓或者应该知晓相关撤销理由的那一刻开始算起,一年之内都有权利来行使这个撤销权。然而,如果当事人在签订购房合同之日起的五年时间内,都未曾行使过这个撤销权的话,那么这个撤销权将会自动失效。当购房合同被撤销之后,它将自始至终失去法律上的约束力。对于那些因为这种行为而获得的财产,应当全数归还给受害者;如果无法归还或者没有必要进行归还的话,则应当按照市场价格进行折价补偿。对于有过错的一方,他们应当对因此给对方带来的损失负责,并进行相应的赔偿。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
    2024-08-15
    309人看过
  • 经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
    有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。一、农村房屋买卖不能过户该怎么办1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。二、签二手房买卖合同要注意什么签二手房买卖合同的注意事项:1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单。三、租房中介不见了怎么样办
    2023-06-21
    63人看过
  • 个人买房不通过中介怎么办理
    一、个人买房不通过中介怎么办理个人买房不通过中介的办理流程是:1.看房。2.查验产权。3.签署合同。4.审查。5.资金及贷款申请。6.立契。7.缴纳税费8.房屋过户9.银行放款10.房屋、物业交接。二、个人买房需要担保人吗担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。一般来说,没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的,之所以要求提供担保,大多是因为借款人的资质条件不够好,贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。如果是借款人收入稳定,并且个人信用良好,满足了有关贷款要求,那么申请贷款也是比较容易的。贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。三、购房合同无效有哪些情形购房合同无效的情形:1.签订合同一方不是完全民事行为能力人;2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的;3.一方欺诈、胁迫、乘人之危;4.双方当事人
    2023-04-26
    320人看过
  • 房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些
    一、房产中介欺诈报警可以吗当事人被房屋中介欺诈造成财产损失的,是属于诈骗的行为,可以向公安机关报案的,归公安机关管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,
    2023-04-19
    381人看过
  • 怎么不通过中介买房子
    1、看房。首先看房时,一定要看该房屋所有权证,了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。3、签订合同。一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查。4、注意付款方式。最好是在过户当天支付。5、办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。一、如何确定房屋价格在二手房交易的价格问题上,交易双方可以依据二手房指导价作为参照,同时再利用市场比较法,将自己的物业与周边物业价格做比较。1、搜集交易实例。业主可以通过同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周边的交易实例。2、进行交易修正。一般来说,由于业主只是想大概了解自己房屋的市场价格,因此只须对房地产状况
    2023-02-27
    86人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖二手房中介的欺诈怎么办?中介欺诈原因是什么?
      福建在线咨询 2022-04-22
      买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢? 第一类:签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 第二类:强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无
    • 二手房中介的欺诈有哪些,二手房中介怎么处理
      重庆在线咨询 2022-04-28
      买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢? 第一类:签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 第二类:强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无
    • 二手房买卖交易不成交中介欺诈行为已过几年怎么办
      广西在线咨询 2022-03-23
      1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,
    • 房东欺诈二手房中介买卖怎么办
      甘肃在线咨询 2021-10-25
      以隐瞒、欺诈、恐吓、贿赂等不正当手段招揽业务,欺骗消费者交易或强制交易的,县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门命令期限改正,填写信用文件的房地产经纪人处以1万元罚款的房地产经纪人取消网上合同资格,处以3万元罚款。
    • 租房被房屋中介欺诈怎么办,如何处理
      甘肃在线咨询 2022-03-24
      刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定,在问题发生时,租房被房屋中介欺诈可以采取以下补救措施:1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒绝,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施。2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的