二次房改调研组成立-法师兄

二次房改调研组成立

来源：互联网时间： 2023-05-05 20:31:55 384 人看过

房改08年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”，作为住建部智囊团成员的住建部政策研究中心副主任秦-虹也曾公开表示：房地产制度建设滞后。房改迹象已然很明显，由此引发的疑问是，“二次房改”是重新回到过去的老路，还是在现有市场化的基础上对住房制度进行调整。无论是专家学者还是房地产开发商，他们在接受记者采访时均表示：市场化依然是大趋势。

上述知情人表示，住建部限于职能，对于房价的控制有些力不从心，尤其是土地和信贷。鉴于此，此次房改路径将会从住建部调研开始，而后可能会由国务院出面设立住房改革协调小组来统一部署。

2009年10月，一个以住建部副部长齐-骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。住建部一知情人士透露“目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式。”

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调查显示：超过8成网友认为政府需进行二次房改

此前有消息称，住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失，“二次房改”被许多专家不断谈及。仅过一天，“二次房改”的传闻即遭正式否定。10月19日，住建部政策研究中心主任陈淮表示，当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要，但这个基本方向中没有“二次房改”。针对目前房地产市场价量齐升的现状，以及网友密切关注的二次房改问题，新浪乐居特别策划《二次房改网上调查》。从10月18日调查开始截至10月26日下午16时，共有3757位网友参与了本次调查。根据调查数据显示，超过九成网友认为当前的房地产市场存在泡沫，其中85%的人认为房市的泡沫含量相当大。只有4.5%的网友认为当前房市的价量齐升是健康发展的表现，并不存在泡沫。提及敏感的二次房改问题，绝大多数网友认为政府有必要根据市场发展的现状进行二次房改，这个比例同样占到了八成以上。只有一成网友认为没有必要再次进行住房制度改革。而

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一、什么是二次房改二次房改，从08年6月份以来一些专家学者不断提出，后终于引起了高层的注意。2009年10月，一个以住建部副部长齐-骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。探索住房制度该走一个什么样的模式。二、二次房改出售房屋要交的税房改房过户费用房改房交易手续费：1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交;2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交;3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。三、房改房屋过户的交税方法在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据，在印花税中明确有规定，进行产权转移的变更行为，需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税，税率为万分之五，由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税

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