房产交易涉及哪些税
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-15 19:11:50 108 人看过

房产交易税包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

一、二手房过户手续费是多少

二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。

二、房屋过户交多少税

房屋过户需要缴纳多种税种,缴纳税收的金额由契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费等组成。其具体的税收金额需要依据房屋的面积与具体类型等作为计算标准与计算依据,按照:《房屋登记办法》内的具体规定进行计算。具体的税种如下:一、契税缴纳人为买方;房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%;

二、营业税缴纳人为卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上不用缴纳营业税;

三、营业附加税营业附加税包括城建税、附加税,缴纳人为卖方;房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上无需缴纳;

四、个人所得税缴纳人为卖方;房产证年限大于5年且为住房免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房缴纳房款的1%;

五、印花税缴纳人为买卖双方;不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%;

六、测绘费缴纳人为买方;缴纳费用按1.36元/平方米计算;

七、权属登记费及取证费一般情况在200元以内,缴纳人为买方。

三、24万的房子过户费多少

过户费用大约2500元。但是以房产交易中心评估价为准。契税契税是指不动产产权发生转移变动时,当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时,契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时,契税税率是2%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月20日 08:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产交易相关文章
  • 潍坊市二手房过户交易涉及税费
    1、营业税:如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省规定3%税率征收契税。5、测绘费:1.
    2023-05-29
    447人看过
  • 郑州二手房交易涉及的税费一览
    一、郑州二手房交易涉及的税费一览郑州二手房交易涉及的税费:1.契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收;2.增值税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3.个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4.交易费;5.登记费:买方缴。二、二手房交易要什么流程二手房交易需要的流程是:1.到市房产交易中心评估价值;2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、二手房买卖后合同还有用吗房屋买
    2023-09-27
    128人看过
  • 房改房交易涉及的费用
    房改房交易涉及如下费用:1.契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。2.土地出让金房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。3.个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。一、契税怎么算房改房产权几年交房屋是没有产权年限的,有年限的,是土地。居住用地土地使用权的年限为70年。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期,已经开始实行土地出让了,这样的土地产权性质为出让所得,说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。第二种是没有土地证的。房改房大部
    2023-03-04
    472人看过
  • 房产过户涉及的税费包括哪些
    一、房产过户涉及的税费包括哪些房产过户需要缴纳以下税费:契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定,个人所得税的计算公式如下:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。二、房子过户都需要什么证件1.申请人身份证明。2.地产权利证书。3.已设定抵押权的,我们应提交抵押权人同意的书面文件。4.非法人
    2023-09-15
    86人看过
  • 房产交易税是多少钱,房交易税流程和材料有哪些
    房交易税该交多少钱?浅析房交易税流程和材料无论是买新房,还是买二手房,只要是房产买卖就涉及到税收的问题,房交易税一般分为两种,一种是买新房需要交纳一些税。还有就是买二手房也需要交税,买二手房的话手续应该相对来说更多一些。房交易税非常重要,熟悉和了解房地产各方面知识,可以帮助购房者顺利快速的办理买房的手续问题。房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据各个地域的不同税种和税收的比例也有差距。一手房屋交易:契税:买新的房子要缴纳的契税是为购房总价的3-5%(不同省市自治区的税率有所不同),普通商品住宅要减少半的,即1.5-2.5%。维修基金:是根据建筑面积乘以一定的金额收取的啊。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次的费率是按照不同地方而定。二手房房屋交易:不是的普通的住宅契税还是要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两
    2018-02-28
    87人看过
  • 购房满五年房产交易税有哪些
    1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。4、测绘费:按各区具体规定。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房
    2023-02-24
    111人看过
  • 重庆房屋拆迁安置交易涉及哪些费用?
    房屋拆迁安置权交易的有关费用在不同的额地区规定是不一样的。那么,重庆房屋拆迁安置交易涉及哪些费用?重庆房屋拆迁安置权交易的有关费用是怎么规定的?重庆房屋拆迁安置权交易的有关费用:(一)使用权的交易,拆迁安置权转让人应向拆迁安置权的房屋所有权人交纳一定比例的使用权转让金,使用权转让金的具体标准另文规定。(二)所有权、使用权合一的拆迁安置权交易,按期房买卖的有关规定办理。(三)房屋拆迁安置权交易,按重庆市财政局、重庆市物价局〔重财预外(95)第73号文〕规定的标准,由当地的房地产交易所向转让双方收取交易手续费。(四)划拨土地使用权的转让,按国务院第55号令《城镇国有土地使用权出让、转让条例》等有关规定,补交土地出让金,到土地所在区(市)县国土部门办理土地使用权变更手续。除以上所列费用外,其他单位和部门均不再收取任何费用。十四、拆迁人、代办拆迁机构和房屋所有权人应支持房屋拆迁安置权交易,及时按经
    2024-01-14
    58人看过
  • 小产权房屋交易合同协议书涉及哪些重要内容
    甲方(售房方)身份证号码:乙方(购房方)身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(元)的价款出售给乙方。二、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后,乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)三、本合同签订后,甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后,甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。五、
    2023-08-10
    261人看过
  • 二手房买卖需交纳哪些交易房产税
    卖方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积/交易价*10%个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%土地增值税:按税务部门规定涂消抵押查册费:一般90元每宗
    2023-06-10
    127人看过
  • 房产交易税有哪些征收方法
    1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税营业税的7%5、教育费附加营业税的3%6、个人所得税在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4
    2023-06-26
    100人看过
  • 减免房产交易税可省哪些钱
    国家财政部、税务总局继今年8月份对房产交易中的契税、营业税、土地增值税进行调整后,9月21日起又降低个人住房抵押贷款的利率,并将贷款期限由最长20年延长至30年。作为该政策的最大受惠者——业主,在买卖商品住房中,究竟可以省哪些钱呢?——关于营业税和契税的政策问题个人购买并居住超过1年的普通住宅或个人自建自用住房,销售时免征营业税。这主要是指业主对自己购买或自建自用的住宅进行转让时,免征成交价5.5%的营业税。按成交价15万元计,业主(卖方)原应承担8250元的营业税,在该降税政策执行后,该费用全免。个人购买并居住不足1年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原介后的差额计征。这里减免营业税费的计算公式应是:(再销售时价格-原购入价)×5.5%营业税.那么对买方(广大购房者)又有哪些优惠呢?按照以前政策,业主通过正规程序购买一套商品房,成交价为15万元计,3%的契税4500元是雷打不动要缴
    2023-06-10
    56人看过
  • 目前房地产交易税减免哪些
    财政部、国家科务部局发出通知,从1999年8月1日起,对房地产市场的营业契税、土地增值税等实行减免政策。1.对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按时销售价减去购入原价后的差额计征;个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税;对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的收入,暂免征收营业税。2.对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在2000年底予以免征优惠。空置的商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。3.对居民个人所有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值。
    2023-05-01
    266人看过
  • 房产交易:涉及开发商名义下的房屋
    买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。父亲欠债,孩子名下的房产会受牵连吗儿子欠债会连累父母名下财产吗?对于儿子欠债是否需要父母偿还的问题,还得看儿子具体有多大年龄。如果儿子是未成年人,那么父母就应当替其还债,因为父母是其法定监护人。如果儿子是成年人,那父母就不用偿还。此外,如果父母继承了子女的遗产,就应当以这些遗产实际价值为限,清偿给债权人。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出
    2023-07-15
    414人看过
  • 房地产开发涉及到的税费有哪些
    房地产开发企业主要涉及的税费有11种:营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。1、营业税(1)税目与税率营业税涉及转让无形资产和销售不动产(包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)两个税目,税率都是5%。(2)特殊规定转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。(《营业税暂行条例实施细则》第四条)在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税。以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税。但转让该项股权,应按本税目征税。2002年12月《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)对这种行为征税办法重新作出规定,自2003年1月1日起,对以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润
    2023-05-04
    96人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 个人住房交易中涉及税种、税率
      福建在线咨询 2022-10-23
      根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》、《征收教育费附加暂行规定》、《贵州省教育经费筹措管理办法》、《贵阳市价格调节基金征集管理办法》、《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于
    • 个人在房产交易中涉及的税费包括
      山东在线咨询 2022-04-09
      个人在房产交易中,若是购方: 1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是经济适用房,可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房,那么,对方需要交个人财产转让所得,一般会转嫁给购方负担。 3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租,会按租金的12%征房产税,营业税是3%减半征收,城建税是7%或5%或1%
    • 二手房交易涉及的契税税费怎么算
      河南在线咨询 2022-05-01
      一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:差
    • 哪些房产交易规定房产交易的税款
      河南在线咨询 2022-07-01
      房产交易中交的税有: 1、契税,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。 2、印花税,对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 3、营业税。 4、个人所得税。
    • 房产税征收范围涉及哪些方面
      海南在线咨询 2023-09-02
      (1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。 (2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 (3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。