北京有遗嘱房产如何过户-法师兄

北京有遗嘱房产如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:52:59 453 人看过

申请人要到公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，原房屋权属人遗嘱（如有遗嘱）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃继承承诺证明。第三步是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。如涉及该房屋权属是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等，待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明，无需交纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

赡养义务
有遗嘱但是房子没有过户如何办

有遗嘱但是房子没有过户的，可以携带遗嘱及相关证件去办理过户。一、房子不按时交房怎么办房子不按时交房，买家是可以请求对方承担违约责任，请求对方尽快办理过户登记。合同生效后，其中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此只要房子没有过户给别人，合同应当继续履行，买家可以请求尽快过户，不过户的话，可以向人民法院提起诉讼，要求人民法院强制对方办理过户登记。二、父母房子子女继承新规父母的房子子女需要继承的，如果存在合法有效的遗嘱，应首先按照遗嘱的内容来继承，如果遗嘱没有将房子给子女的，此时子女不可以继承该房屋。如果没有遗嘱的，则应当按照法定继承的方式来继承。因为子女为法定继承的第一顺位继承人，因此可以继承父母的房子，而同一顺位的继承人继承遗产的份额一般应当均等，但是子女可以对房子份额进行协商，即可以份额不均等。三、女儿能继承娘家房

2023-03-26

339人看过
农村房产
农村房产遗嘱继承后如何顺利过户？

在农村宅基地是不可以通过遗嘱继承过户的，宅基地不是私人财产，宅基地是村民共有的，但因为宅基地上修的房子是村民的私产，所以，宅基地上的自建房可以在遗嘱中指定继承人，即便子女的户口是城镇户口，也能继承自建房农村房产过户给子女得几天能办完房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2023-07-02

73人看过
遗产继承
北京车辆遗产继承过户手续

一、北京车辆遗产继承过户手续1.先到公证处办理继承权公证。2.做公证时，应提交下列证件和材料：申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);被继承人的死亡证明;被继承遗产的产权证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;法定继承人的亲属关系证明;继承人放弃继承权在公证处发表的声明。3.然后携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。二、车辆继承过户去哪里办理车辆继承过户到被继承人生前住所地或主要财产地公证处进行继承公证办理，取得继承权公证书，具体流程如下：1.到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次办理。2.根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。3.所有的证明材料齐全，将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4.承办公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等

2023-03-29

308人看过
房产过户
房产过户手写遗嘱有效吗

房产过户手写遗嘱有效。房产属于被继承人合法财产的可以通过订立遗嘱的方式进行继承。房产继承遗嘱依法成立即生效，继承人须优先按照遗嘱继承办理不动产登记。一、父母将房产过户给子女可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。2、出让过户。以出让的方式办理过户。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。二、继承房产条件是什么继承房产条件如下：1、房产继承有三种形式，法定继承、遗嘱继承和遗赠；2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可

2023-03-30

491人看过

遗嘱公证
如何在北京办理遗嘱公证手续

遗嘱公证程序全国都是一样的，由申请、受理、审查和出具公证书等四个程序构成。首先是立遗嘱的人需要亲自向公证处提出申请，不可以委托别人去，实在去不了的，也可以请公证员上门来服务。公证处会受理符合规定的申请，然后审查公证书，检查是否符合当事人的意愿，最后发放公证书。立遗嘱公证处收的材料1、申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；2、立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；3、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；4、立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。《遗嘱公证细则》规定：遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。

2023-06-30

414人看过
房产过户
北京赠与房产过户条件？

第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些具体的房产赠与过户手续如下：1．赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2．缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3．办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％；4．办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过

2023-07-21

92人看过
房产证
没有房产证可以遗嘱过户吗

没有房产证不可以遗嘱过户。在办理房屋遗嘱过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和遗嘱等证件材料，没有房产证的房屋在进行过户登记时资料不齐备，登记机关不予办理。一、把房产过户给孩子需要什么手续把房产过户给孩子需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。交纳相关的税费。凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。二、夫妻一方死亡房产过户在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照

2023-04-07

272人看过
遗嘱继承
房产遗嘱给儿子过户

遗嘱给儿子房产的过户方式是向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记，发生效力。遗嘱继承优先于法定继承。一、民法典拆迁还建房具有哪些权利房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房子不能过户只能协议过户是否具有法律效力房子不能过户，只协议过户，不发生物权上的效力，该房子在法律上仍然属于原登记人所有。根据2021年实施的《民

2023-03-22

143人看过

房产证
遗嘱过户房产证费用

一、遗嘱过户房产证费用房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。（一）遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。（二）将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。（三）继承的房产过户费用有：房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，在这些税费中

2023-05-06

302人看过
车辆过户
北京如何办理车辆过户

领表申请---登记审核岗受理---机动车查验岗验车---登记审核岗审核---档案管理岗复核---牌证管理岗编号---收费、领牌、照像、保险---档案管理岗领证(注:各地办牌程序可能略有不同,以当地规定为准)具体步骤：一、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份,按表格栏目要求填写,加盖与原注册登记相同的印章,私车需交验车主身份证.二、到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,有下列情况之一的不予办理过户:1、申请车主印章与原登记车主印章不相符的.2、未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的.3、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的.4、达到报废年限的(对已达到报废使用年限,但车辆技术状况较好,使用性质为自用的汽车,经特殊检验合格后,在达到报废使用年限后两年内,准予申办过户登记,但不准转籍).5、未参加定期检验或检验不合格的.6、新车入户不足三个月的(进口汽车初次

2023-05-01

300人看过
房产过户
北京如何办理房产过户？需要关注哪些点

北京办理房产过户如下：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以供你参考。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。发生“转按揭”情况主要有两

2023-03-01

126人看过
公证遗嘱
要怎样过户设有遗嘱的房产？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料

2023-08-03

341人看过

立遗嘱
有房产遗嘱是否能过户继承?

一、有房产遗嘱是否能过户继承?一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决。通过法院诉讼如何办理继承房产的过户如遗嘱受益人无法与其他继承人取得一致的意见，通过法律途径解决的话，如法院确认遗嘱有效，受益人可携带法院生效的判决书或裁定到房产部门办理手

2023-04-29

436人看过
遗赠
有遗赠扶养协议如何过户遗产房

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明：(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：(3)遗赠扶养协议3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。一、遗赠扶养协议的生效的条件是什么？遗赠扶养协议的生效要件：1、遗赠人须有遗嘱能力；2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有

2023-03-16

236人看过