中介可以拿房产证抵押贷款吗-法师兄

中介可以拿房产证抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:44:15 262 人看过

中介拿房产证不可以私自抵押，抵押由抵押人和抵押权人确定并订立抵押合同，中介没有授权，是不可以私自抵押的。

一、房产抵押贷款所需材料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

二、哪几类房子不能办房产抵押贷款

1、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

5、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

6、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

7、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

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