上海公积金二套房贷款能贷多少万-法师兄

上海公积金二套房贷款能贷多少万

来源：互联网时间： 2022-11-10 20:43:35 406 人看过

一、上海公积金二套房贷款能贷多少万

上海公积金二套房贷款最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1．1倍。为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60％。

二、住房公积金交多久可以贷款

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：

1．在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；

2．具有本市常住户口或有效居留身份；

3．在本市购买自住住房；

4．具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

5．按时足额缴存住房公积金；

6．具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；

7．提供受托人同意的担保方式；

8．符合委托人规定的其他条件。

三、住房公积金需要交多少年

没有年限要求。持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20％，其他情况公积金贷款最低首付比例不低于30％。

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