当下买房子的压力越来越大,但是面对巨大的生存压力,多数人还是选择在城市一角买一个属于自己的房子。但是资金问题却是横档在买房路上的一大难题,这个时候就需要进行贷款了。贷款过程相对复杂,今天要大家了解的是买房子贷款审批要多久的问题。
这个选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
一、首先贷款要注意的问题
1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承单房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。
3、商业贷款条件相对宽,选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。
6、贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等年的都有。如果两个人都有住房公积金的话可以拿出另外一个人的公积全来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担资金还可以周转手上就有更多乘余的钱投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少。
二、其次个人住房按揭贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
三、房贷申请需要提供的资料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
不同的银行有不同的贷款时间,需要住户收集好相应信息对比选择。贷款过程中需要提高警惕,选择正规机构贷款,如贷款过程中出现经济纠纷,一定要走正规途径,寻求法律手段保护自己的合法利益。
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贷款买房银行审批需要多久台湾在线咨询 2022-10-23大约15个工作日。申请购房贷款的资料: 1.借款人的个人身份证、户口簿等有效身份证明; 2.借款人的婚姻状况证明,没结婚的提供单身证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.借款人如果已婚需提供配偶的个人身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明; 5.房产的产权证; 6.担保人的身份证、户口本、结婚证等。
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买车贷款审批需要多久安徽在线咨询 2021-11-11银行审批一般分为以下两种:第一种是信用贷款,但与最快回复不完全相同。银行批准后,买方支付首付,银行将帮助买方向4S商店支付剩余款项,买方可以取车。这种贷款的周期是4-5个工作日。二是抵押贷款,买方支付首付款,4S店开具发票,买方凭发票、保单、合格证、身份证上牌后,将资料交给4S店,银行完成抵押手续后再借给4S店,此类贷款周期5-12个工作日不等。另外,银行受理购车贷款一般比较复杂,需要提交的材料也
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买房贷款审批要多久? 求解答啊吉林省在线咨询 2022-10-16(1)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 (2)贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查,并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。 (3)借款人与售房者签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人拿着购房协议书、30%购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户
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买房子银行贷款需要多久才能审批下来河北在线咨询 2022-08-201:如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 2:银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷
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买车银行贷款审批要多久上海在线咨询 2022-03-20根据你描述的情况,手续比较,银行对车贷对申请人的收入、抵押物等资产证明要求较为严格,而4S店无需户口,体现了车贷的严谨和真实性。 审批程序比较:银行审批快,资金3天内到帐。而4S店还要通过银行或金融机构申请才可以审批。 银行办理车贷手续简单、便捷,只需提供二代身份证、工作证明、收入证明、居住证明及购车合同。如暂无法提供购车合同,也可以签署一份“贷款用途承诺书”,写明贷款将用于购车即可。