开据不动产登记证明需要哪些材料？-法师兄

开据不动产登记证明需要哪些材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 06:40:11 157 人看过

需要提交房屋买卖合同的正本和补充合同的正本、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件和完税凭证（契税缴款书）来开具权属证明。权属证明是指房屋的产权证明或土地的使用权属证明,一般在进行房屋交易后,需要房屋购买人即房屋所有人办理房屋的权属证明。

需要提交以下文件来开具权属证明：1.房屋买卖合同的正本和补充合同的正本。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。权属证明是指房屋的产权证明或土地的使用权属证明。一般在进行房屋交易后，需要房屋购买人即房屋所有人办理房屋的权属证明。

权属证明需要哪些文件？

根据我国《民法典》的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭需要依法登记，登记时需要提交一系列文件。其中，权属证明是登记的重要材料之一。根据《民法典》第二百零九条的规定，权属证明需要提交以下文件：（一）土地权属证书或者房屋权属证书；（二）土地使用权证书或者房屋所有权证书；（三）合同或者其他有关证明文件；（四）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。提交权属证明是办理不动产登记的必要条件，缺少权属证明可能导致登记无法进行。因此，在办理不动产登记时，应当提交权属证明及相应文件，否则登记将无法进行。

需要提交以下文件来开具权属证明：1. 房屋买卖合同的正本和补充合同的正本。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。权属证明是房屋的产权证明或土地的使用权属证明，一般在房屋交易后需要房屋购买人即房屋所有人办理房屋的权属证明。根据我国《民法典》的规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭需要依法登记，缺少权属证明可能导致登记无法进行。因此，在办理不动产登记时，应当提交权属证明及相应文件，否则登记将无法进行。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

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