继承房产的出售不需要等满两年以后,只要继承人已经办理了遗产房过户,拿到房产证以后可以马上就出售遗产房。遗产房过户的流程是先办理被继承人的死亡证明,对房产进行评估,然后到房管局办理过户,办理过户时需要携带遗嘱,房产证等有效材料。
婚后一方通过遗嘱继承的房产是个人财产吗
婚后一方通过遗嘱继承的房产如果在遗嘱中明确是赠与一方的,为该方的个人财产;
如果没有明确指明该房产是赠与一方的,视为是夫妻共同财产,离婚时应当协商处理,协商不成的法院会按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行判决。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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