厦门中介房产纠纷案件如何找律师-法师兄

厦门中介房产纠纷案件如何找律师

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 23:33:43 322 人看过

准确地把握自身的需求范围：在开始寻求律师服务之前，务必要对自身的需求有着清晰明确的认知。这样做有助于您在众多的律师资源中寻找到最适合的那一位。以福建省厦门市为例，当地的法律援助中心或是律师事务所都是非常值得信赖的咨询渠道，能为您详细解答有关房地产纠纷案件的相关事宜。

《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助

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首先，关于房产纠纷的法律诉讼取得胜利后，法律顾问所收取的费用由委托其代理诉讼的一方独立承担。然而，在某些特定情形下，律师费用才可能由败诉方负责承担。这些特殊情况主要包含以下几个方面：第一，法律中有明文规定的情况，如交通事故、医疗纠纷、人身伤害等涉及人身侵权的案件；法律援助案件；侵犯知识产权类案件；以及不正当竞争案件；债权人行使撤销权、实现担保债权的案件；网络侵权案件及商事仲裁案件等。第二，依据合同自由原则，只要双方当事人在合同中明确约定，未来若发生诉讼，则败诉方需承担律师费用，在此种情况下，法院通常会给予支持。《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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出现合同纠纷，对于当事人来说，最好的办法莫过于找一个好律师帮忙，那么，如何找到合适、满意的律师呢?当事人找律师的方式一般有以下几种：一是自己有亲戚朋友是律师，或通过亲朋好友等熟人介绍。通过这一途径委托的律师，好处是可能会比较熟悉，对律师有一定的信任度。缺点是因为是熟人或熟人介绍，碍于情面，很多话不好说，费用也不好谈，难免有些尴尬，更有甚者还有出现所谓的“朋友”暗中收取介绍费的情形。如果律师是自己的亲戚朋友，因为涉及利益，反而可能容易伤感情。如果通过熟人介绍，这种情形下对律师的熟悉或信任大多情况下是比较模糊、脆弱的，最后可能适得其反。二是通过媒体或者网络寻找，尤其是互联网这一途径。现代社会，网络已经成为人们生活必不可少的部分，通过网络寻找律师渐渐成为人们的选择。通过网络，当事人可以直观地了解到律师的经验、专长以及曾经办过的案例，是否是办理合同纠纷的专业律师，对律师有一个比较清晰的认识。接下来

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如何与中介打交房产纠纷

涉及房地产中介服务的纠纷处理，可首先通过双方协商来解决纷争；如无法达成共识，则可依法向有管辖权的法院申诉维权。关于此类民事诉讼案件的流程大致如下：1．精心编写并准备好民事诉讼状；2．并须在具有管辖权利的人民法院提起诉讼，同时需要提交与案件有关联的关键性证据资料作为支持；3．根据人民法院的具体通知，务必准时到场参加诉讼活动；4．如果对首次审判结果，包括判决或者裁定感到不满，应当在收到判决书之日起15日内，或者收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并需提交详细的上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法

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看这两个证候，辨别是非。所谓“两证”，是指房地产中介公司既要有房地产部门颁发的资质证书，又要有工商部门颁发的营业执照。如果只有营业执照而没有资质证书，一般是咨询机构，可以从事房屋政策和信息咨询，但不能从事房屋租赁、销售等中介业务。只有资质证书没有营业执照的，是违法的。两证齐全才是合法的房产中介。因此，在中介公司租房时，必须先看是否有两张证明。值得一提的是，在看这两张证件时，要分清真假，好好看原件，不要看复印件，并记下注册号，因为一些不法中介利用复印件行骗。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消委会或房产部门投诉。否则，一旦发生纠纷，谁也不会接受。第二，签订合同时要注意霸王条款。签订合同时要小心，不要粗暴。消费者在签订租赁合同时，必须明确协议内容。作为房客，一般要选择自己信任的房产中介。同时，注意合同文件中的霸王条款。买卖双方在签订买卖合同前，应当认真识别中介公司提供的各

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关于计件收费的代理事务范畴：对于不牵涉到任何财产关系的民事诉讼案件，我们将提供3000元至12000元不等的收费标准。关于按标的额比例收费的代理事务范畴：针对涉及财产关系的民事诉讼案件，我们会依据诉讼标的金额的大小，按照以下比例进行分段累加收费：在诉讼标的额低于或等于10万元（包含10万元）的情况下，收费比例设定为8％－12％；若收费金额不足3000元，则可按照3000元收取；当诉讼标的额介于10万元与100万元之间（包含100万元）时，收费比例调整为5％－7％；当诉讼标的额位于100万元与1000万元之间（包含1000万元）时，收费比例调整为3％－5％；而当诉讼标的额超过1000万元但未达到1亿元（包含1亿元）时，收费比例调整为1％－3％；最后，当诉讼标的额超过1亿元时，收费比例将调整为0．5％－1％。关于计时收费的代理事务范畴：对于代理民事诉讼案件及代理民事诉讼案件申诉的服务，我们将采

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一、中介费纠纷可以找哪个部门中介费纠纷可以找当地工商局或房管部门解决，也可以向法院起诉。如果之前就有仲裁协议的可以申请仲裁。仲裁协议包括双方当事人在合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。二、签订中介合同要注意的问题签订中介合同要注意如下问题：1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。三、房屋买卖中介收费多

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厦门卖房合同纠纷如何处理

在处理房屋买卖合同争议方面，可以采取和解、洽谈协商、仲裁以及法律诉讼等多种途径予以解决。首先，双方当事人应当本着公平公正、互惠互利的原则展开私下的和解谈判，若达不成共识，则可以寻求中立的第三方介入协调以达成解决方案；如若上述协商过程依然失败，则可以根据相关的房屋买卖合同条款及约定，提交至特定机构进行仲裁裁决；若仲裁未能解决争议，最后还可以选择向当地有管辖权的人民法院提出诉讼请求，通过司法程序圆满解决问题。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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找律师起诉房产纠纷官司怎么找律师

为了妥善处理在购置房产过程中所出现的各类房产纠纷问题，我们可选择以下几种形式进行有效解决：协商、调解、仲裁、行政处理以及通过法律诉讼途径。首先，协商是由涉及纠纷的双方当事人自行进行沟通与协商，以期达到解决纷争的目的；其次，调解则是指在购房纠纷的买卖双方同意的情况下，依据其中一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，使得购房纠纷能够得以迅速且妥善地解决；再者，仲裁也被称为公断，这是指买卖双方在争议产生前或争议发生后达成共识，自愿将争议提交给仲裁机关，按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行审理并作出具有约束力的裁决。然而，若双方中有任何一方不愿意将纠纷提交仲裁，那么这种方式便无法适用；此外，行政处理是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门的调解无果或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投

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房产纠纷案件中律师作用和重要性

社会主义市场经济本质上是竞争经济，社会冲突不可避免，作为最终的纠纷解决方式，民事诉讼直接关系着当事人权益的实现;作为体系庞杂的民事诉讼实体法及程序法是当事人很难全面掌握的，律师在专业上可以为当事人提供帮助;同时，作为法律专家，律师同样掌握运用法律分析案件的技能，其在一定程度上可以监督法律的正确实施，从而最大程度上保护当事人的权益。律师在诉讼中的主要工作有以下内容：提起诉讼时主要有：1、撰写与审查诉状;2、制作证据清单及说明;3、审查诉讼时效;4、申请诉前保全或诉讼保全;5、申请法院立案。应诉答辩时主要有：1、撰写和审查答辩状;2、提出管辖异议;3、进行证据交换;4、确定第三人及其是否参加诉讼。证据的收集与审查主要有：1、当事人陈述的取得及其审查;2、调取证人证言;3、书证的收集与审查;4、物证的收集与审查;5、视听资料的收集与审查;6、勘验证据的收集与审查;7、申请鉴定并对其进行审查;8、

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中介买房佣金纠纷找哪个部门解决

一、中介买房纠纷找哪个部门您可向本地房地产业的行政领导层，也就是住建局提出申诉。按照现行法律法规，国务院建设行政主管部有责任全面负责全国范围内的房地产中介服务工作的统一管理；而省级、自治区与直辖市的建设行政主管部门则根据这一原则，负责管理所在行政区域的相关事务。依据现行法律的明确授权，国务院建设行政主管部门、土地管理部门应按照相关规制，严格履行自己的职责，并紧密协作，共同管理全国的房地产事业。县级及以上级别政府的房产管理与土地管理机构的设施配置以及权限范畴，遵循权责统一的原则，具体由省级、自治区与直辖市政府予以明确规定。《民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成

2024-03-15

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公房居住权纠纷案件怎么找律师

1．倘若阁下曾有诉讼经历或曾寻求法律顾问的帮助，并对该位律师深感满意，建议您优先考虑；2．若您有挚友曾经涉足诉讼纠纷，并且印象中这位律师表现出色，那么由朋友所推荐的律师无疑具备较高的可信度与胜算；3．倘若您在人际圈子中有从事律师职业的熟人，尽管您自身未曾求助于他们处理诉讼事务，但对其具备充分的了解与信赖，同样可作为选择之一；4．您亦可登录本地律师协会官方网站进行查询；5．最为理想的情况是，与您签订合同的律师以及实际负责处理您案件的律师为同一人。《律师收费服务管理办法》第十一条下列情形案件不能实行风险代理：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。

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房产纠纷找哪个部门立案

关于房屋争议问题，您可寻求房地产管理部门、消费者权益保护协会以及其他相关机构进行调解处理；如调解失败，亦可寻求仲裁机关作出公正裁决。此外，若当事人认为自身权益遭受侵害，亦可直接向相应的行政主管部门进行投诉，或赴房屋所在地区的法院提起诉讼以寻求合法解决。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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仲裁机构
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找仲裁机构或者法院。1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉

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