拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，根据被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价格，被拆迁房屋重置为新价格结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格被拆迁房屋重置为新价格。房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法房地产评估价格（或评估确定的房屋装修补偿金额）。（二）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房地产评估价格（房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得产权调换的房屋评估价格。房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费未提供周转房时的临时安置补助费超过过渡期的临时安置补助费，非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费。农村房屋拆迁补偿标准（一）被征地村或者村民小组撤销的，以及建制不撤销但不具备易建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算是（拆迁房屋建安重置单价结合成同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴）拆迁房屋建筑面积；（二）被征地村或者村民小组制度不撤销的，具备易建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或者居民点范围内申请宅基地新建房屋，并获得相应的货币补偿。计算公式为（拆迁房屋建安重置单价结合成新价格补贴）拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用。

农村房屋拆迁补偿安置原则和标准

产权确定办法及补偿安置界限：

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。

4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。

5、凡在一九九年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有土地审批手续或土地使用权证和建设工程规划许可证或村镇建设许可证（具体时间以当地乡（镇）实施一书两证或一书一证起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。

6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元／m2至50元／m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。

福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法