二手房中介不能按时交房怎么办-法师兄

二手房中介不能按时交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:57:28 321 人看过

倘若房地产开发企业未能依照约定履行交房义务，即视为其违背了合同约定，此时，购买方应当行使自身的权益，向该商家提出索偿其违约责任的请求。如果经过多次书面督促后，开发商在长达三个月以上的时间内仍然无法提交房屋，并且也没有给出任何具有说服力的理由，那么，作为买方，他们有权依据相关法律法规解除与该开发商签订的合同，同时有权要求对方承担由此引发的所有经济损失；相反地，假如经过反复催促，物业管理公司依然能够在三个月之内按期完成房屋的交付工作，这样的话，即使购买方有一定的焦虑情绪，由于他们没有足够的理由解除合同，所以他们并不具备解除合同的权力，但是，他们可以依法要求开发商对逾期交付期间所产生的相应经济损失做出合理的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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