抵押贷款所需的申请材料有哪些？-法师兄

抵押贷款所需的申请材料有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:42:35 301 人看过

住房抵押贷款的申请材料包括：

1、房产证；

2、权利人和配偶的身份证；

3、权利人和配偶的户口簿；

4、权利人的婚姻证明；

5、收入证明；

6、房产证权利人有未成年儿童的，请提供出生证明；

7、如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单；

8、为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明。

房产抵押贷款需要提供的申请材料

（一）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

（二）借款人配偶承诺共同还款的证明；

（三）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

（四）贷款用途证明（如购货合同等）；

（五）生产经营活动的纳税证明；

（六）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（七）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（八）银行需要的其他资料。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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1、申请者本人的有效身份证件：居民的身份证、户口本、军官证以及护照等。如果是已婚的人士，则需要提供其配偶的身份证明，同时婚姻证明的文件也是需要的。2、如果是本地人士，则提供户籍证明；如果不是本地的居民，那就提供长期居住的证明。3、借款人个人的收入证明，包括银行流水、工资证明等。有些必要的时候可能还需要提供其家庭的收入或者是财产的证明。4、汽车经销商所开具的购车意向证明。5、借款人贷款购车的首付凭证。6、如果借款人是以所购买车辆以外的方式进行担保的，所要提供的担保有关资料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明以及第三方保证的意向书等。7、如果借款人所购买的是商用的车辆，除了上述的材料之外，还是需要提供所购买车辆可以合法用于运营的证明，比如车辆挂靠运输车队的挂靠协议以及租赁协议等。8、贷款银行所要求提供的其他材料和证明文件。一、银行房屋抵押贷款流程（一）借款人贷前填写居民住房抵押申

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