交了定金就不想买了，可以退房吗-法师兄

交了定金就不想买了，可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 16:34:44 431 人看过

买房子交了定金后，由于买方自己的原因不想买，定金不能退还。

商品房买卖合同只有因不能归责于双方的原因无法订立的；或者因卖方原因无法继续履行购房合同的，购房者可以要求退还定金。

因为买受人因个人原因不想买房解除合同，是违约行为。既然是违约，就要承担违约责任，承担违约责任就适用定金罚款，所以定金不退。

房子交了定金能退定金吗

房子交了定金能退定金，但是否可以全部退需要看具体情况。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保的一定数额的款项。它属于一种法定担保方式，其目的是督促债务人履行债务，保证债权的实现。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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