一、物业费高了怎么办
1、物业费高了可以向业主大会反应,由业主大会与物业公司协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向人民法院起诉。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
二、物业费是如何收取的
1、物业费主要包括:物业管理公司的人员工资;保安费及费;公共设施、社保日常运行维修及保养费;绿化管理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。
2、物业管理费用中不含:住宅内部设施设备维修费用;因建筑质量导致的种种问题而产生的费用;公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用,这部分的费用是由房屋维修基金承担的。
3、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目的收费标准要按政府有关部门的规定执行。
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物业费太高要交物业费,物业不合理怎么办
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物业把物业楼卖了业主怎么办
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业主没交物业费,家被水淹了怎么办
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业费太高要交物业费,物业不合理怎么办香港在线咨询 2021-10-25物业管理公司收取物业管理费时,如有违规收费或不合理收费,业主可提出答辩,拒绝缴纳。 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律,法规,部门规章规定,擅自扩大收费范围,提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用,人民法院应予以支持。
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物业费被起诉怎么办物业费被起诉了怎么办甘肃在线咨询 2022-08-03因为拖欠物业费被物业起诉的话,建议业主应该积极应诉。如果是物业管理缺失,业主就要拿出证据。但是,一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜
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了物业费,现在物业费收不上怎么办天津在线咨询 2021-10-25去法院起诉,等着执行吧。这种方法看起来合理合法,对于不支付房地产费的所有者无法胜诉的理由,提起诉讼,所有者会败诉。房地产公司将胜诉。因为这是法律规定的。有的业者认为我们家有损坏,房地产也没有修理等理由,其实这些没有根据的法律规定,他不作为你可以告诉他,可以告诉他不会给你带来相应的损失等,房地产费是房地产费,你必须支付。官司打下来。物业胜率几乎100%胜诉。
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交了物业费怎么交物业费贵州在线咨询 2021-10-25一、前期房地产费征收标准。 新建普通住宅房地产销售前,建设部门应按市区普通住宅房地产公共服务项目收费方法规定,以公开招标或协商方式选择具有相应资质的房地产服务企业,签订前期房地产服务合同,约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅房地产销售时,建设公司与房地产买方签订的房屋买卖合同应包括前期房地产服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的,由建设单位承担。建设公司选择
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2023年小区物业费标准高怎么办重庆在线咨询 2023-07-221、成立业委会或向业委会出面协商 如业主质疑物业费收取过高,可成立业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供,业主有权不缴纳物业费(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据,可由业主委员会召开业主大会共同决议,降低物业费。 如果小区目前尚未成立业主委员会的,则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主,且占居总人数超过二分