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购房合同补充协议中无效的情形有哪些内容

来源：互联网时间： 2024-08-07 15:10:28 61 人看过

一、购房合同补充协议中无效的情形有哪些内容

购房合同补充协议中无效的情形有以下内容：

1．违反法律法规的强制性规定，如违反《民法典》中关于合同效力的规定；

2．存在欺诈、胁迫等不正当手段，导致购房者在违背真实意思的情况下签订；

3．损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益的条款；

4．违反公平、诚实信用等基本原则的条款。

若补充协议中的条款与主合同相冲突且未能明确优先级，也可能导致部分或全部无效。

二、购房合同无效后的法律后果

购房合同一旦被认定为无效，将产生一系列法律后果。

1．双方应恢复到合同签订前的状态，即返还财产，包括购房款、定金等；

2．若因合同无效给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失；

3．若因开发商的过错导致合同无效，购房者还有权要求开发商支付违约金或赔偿其他损失；

4．若合同无效是由于双方共同过错造成的，则应根据各自的过错程度分担损失。

需要注意的是，购房合同无效后，相关权利主张应及时通过法律途径解决，以免超过诉讼时效而丧失胜诉权。

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