怎么解决农村土地确权登记中的问题-法师兄

怎么解决农村土地确权登记中的问题

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:01:25 379 人看过

目前湖南省正全面开展农村土地承包经营权确权登记入户调查等前期准备工作，将全面完成全省确权登记颁证任务。在冷水江市梓龙乡开展的试点工作中，发现存在以下问题：

部分农户和基层干部思想认识不到位。部分农户认为集体已经承包土地给他，同时人均占有耕地面积少，所以确不确权无所谓。少数农户认为确权颁证登记会与征收税费或农业良种补贴挂钩，人为少报或多报。

土地清查核实难。清查核实过程中需户主本人签字确认，但农村常年外出务工人员比较多，不能及时到现场确认，影响工作进度。第二轮土地承包延期至今时间跨度长，土地互换、转让、代耕、租赁、私下买卖等情况错综复杂，大量土地纠纷集中爆发，矛盾纠纷处理难以到位。

工作经费不足影响工作进度。由于县市级财政经费紧张，经费不足导致工作出现被动状态。

为此，提出以下建议：

要进一步加大宣传发动力度。对村民宣传发动应做到挨家挨户上门，讲清政策和利弊，消除农户的误解。

要把握清查核实关键阶段。乡、村工作组与测绘公司衔接要到位，对每个工作流程要进行细化，对测绘精确度要予以明确。

要建立土地矛盾纠纷调处机制。

中央和省级财政工作经费应适当提高，减轻县市级和乡镇财政负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

继承人
土地确权的离婚问题怎么解决

第一，农村土地（宅基地）属于集体所有，当事人没有所有权，只有使用权，与离婚无关。农村土地（宅基地）不能继承，继承人只能继承地上建筑。土地承包到期后，村集体有权决定是否收回重新承包。二、土地所有权、土地使用权和其他权利的确认、确定，简称确认。一是根据法律、政策的规定，确定一定范围内土地（或一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。2、每个土地的土地所有权必须经过土地登记申请、地籍调查、核属审查、登记、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最终的确认和确定。夫妻离婚土地确权产权分户若土地属于农村宅地基，且夫妻双方均是该村的村民，则由夫妻协商确定属于哪一方使用，协商不成的，由法院结合具体情况予以确定。如夫或妻不是该村的村民，则该农村宅基地属于村民一方所有，取得土地使用权的一方应当给予另一方补偿。我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上

2023-08-06

343人看过
土地承包
农村土地确权如何解决四至不清存在的问题

“面积不准、四至不清”是有些时候农村土地确权要“妥善解决”的首要问题，面积不准的成因有很多，但问题好理解，就是面积不一样。但四至不清问题怎么理解却成了一个事儿，仔细分析发现，对这个问题的不同理解直接会导致不同的做法，自然也会有不同的结果。四至，自然是东、南、西、北四个方向的“至”。农村土地确权四至不清如何解决?四至不清?那么问题来了：四至不清，其中的“四至”的“至”是什么意思?具体来说，是四至关系不清楚还是四至边界不清楚?1、四至关系不清楚如果是四至关系不清楚，就需要搞清楚承包地块的四至关系，再具体一点，这块地，东、南、西、北四边都是谁(承包的)?也就是搞清楚一块承包地的毗邻权利人或者是地物名称。解决四至关系不清，只需要搞清楚地是谁承包的就行了，也就是“指地”，说明这块地是谁承包的。2、四至边界不清楚如果是四至边界不清楚，就需要搞清楚承包地块的四至边界，具体来说就是本承包地块与相邻承包地块

2023-05-05

87人看过
集体土地
开展确权登记颁证工作解决了土地什么问题

开展确权登记颁证工作是以现有土地承包合同、经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，建立健全土地承包经营确权登记颁证制度，解决农户承包地地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。实现承包面积、承包合同、承包经营权登记簿、承包经营权证书“四相符”；承包地分配、承包地四至边界测绘登记、承包合同签订、承包经营权证书发放“四到户”。建立农村土地承包信息数据库和农村土地承包管理系统，实现农村土地承包经营权登记管理信息化。一、农村房屋确权后户主能改吗农村房屋确权后可以改户主，农村土地确权后，如果土地承包方的户主发生改变，申请人应携带变更的书面请求、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料、农村土地承包经营权证原件，可以到登记机构申请进行变更登记的。二、土地承包经营权流转合同有哪些条款土地承包经营权流转，指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2023-06-19

126人看过
继续履行
农村土地确权时，遇到这些问题该如何解决

农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。为便于农村土地承包经营权确权登记过程中统一掌握政策，根据实际情况，现就遇到的如下问题提出解决办法。退耕还林土地的登记1998年第二轮土地承包后，农户承包土地按相关规定已经退耕还林的，应按林地承包颁发林权证，不再列入这次土地承包经营权确权范围，只在登记簿中登清。流转承包地的登记农户之间如果互换、转让以后的承包地，若经营权没有纠纷，应按现占有土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记转让承包土地，限于集体经济组织内部，对于跨村民小组的承包地互换，双方村民小组经民主协商同意互换的，可按互换后的承包关系登记。双方或一方村民小组不同意互换的，仍按互换前的承包关系登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地按原承包转出农户登记，不得给受转让颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行原土地流转

2023-05-05

215人看过

土地管理
农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

一、开垦的荒地所有权仍然归集体《土地管理法》第四条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。二、农民自行开垦荒地不能确权虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意，农民不得够擅自开荒。虽然很多

2023-06-02

309人看过
土地承包
办理农村土地确权登记填表时一定要注意什么问题

开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系，为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。在这里提醒大家，农村土地确权登记填表时一定要注意这些！(1)同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张1)长宽要按实际测量的填写。2)此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写。3)四至界限用固定坐标，如：东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写。4)其中附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。(2)农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写1)表内户主姓名、出生年月日填写要与户口本上的一致，发包方为村民小组。2)与户主关系依次填配偶、长子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此类推。3)注意此表填写时没有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。4)承包总面积为承包地块

2023-05-05

402人看过
土地承包
“八问”农村土地确权颁证相关问题

最近，农村土地承包经营权确权登记颁证工作引起了大家的高度关注。全国各地都在加速推进中，一些村民也出现了新的困扰，“八问”农村土地确权颁证，你不知道的可能都在这里!一问：为什么要开展农村土地承包经营权登记工作?答：一是主要解决好承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，为开展土地经营权流转、调处土地纠纷、完善补贴政策等提供重要依据;二是建立土地承包经营权的登记制度，确认农户对承包地的占有、使用、收益等各项权利，强化物权保护;三是建立健全土地承包经营权信息应用平台，实现对土地承包合同、登记簿和权属证书管理的信息化，方便群众查询。二问：哪些家庭成员可确认为土地承包经营权共有人?答：承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记。三问：如果承包地整户户口外迁的怎么确权?答：迁入城

2023-05-05

277人看过
土地管理
村委不配合，如何解决土地确权问题？

村委不给土地确权先协商解决，未果的话可以举报。村委不给土地确权的情况一般是要先进行双方的协商解决的，如果协商不能够解决问题的话，那么可以通过当地的乡级所在的党委或者农工办或者是政办等主管部位进行举报，这些部门将会根据实际的情况进行处理解决，在土地确权这段时间之内，任何人都是不能够改变该土地的利用现状的。土地确权作用首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入

2023-06-30

422人看过

土地管理
2022年农村土地确权的成果与问题

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地确权之后，土地到底属于谁土地确权之后，农村的土地到底属于谁，是农民朋友最为关注的问题，在农村土地改革工作中，国家明确指出要保障农村土地集体所有制度不变，也就是说无论如何开展农村土地改革工作，农村的土地都是属于农村集体组织所有，而不是属于农民朋友个人所有，同时在农村《土地管理法》、《农村土地承包法》中都明确规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的意外，属于农民集体所有；由此可见，农村土地确权登记完成之后，农村的土地依旧属于农村集体组织所有！

2023-07-02

296人看过
小产权房
农村土地出现什么问题不能确权

当前，农村土地承包经营权正在进行确权登记，作为对土地二轮承包政策落实十多年后的再次完善，农村土地确权过程中遇到较多的问题集中在地块权属、土地面积以及什么土地不能确权等方面。农村土地确权过程中的土地面积、地块权属问题及什么土地不能确权土地面积从已开展的试点情况看，通过重新核查，把面积、四至弄准，农民是欢迎的。具体用什么办法，是重新丈量、重新航拍，还是用国土“二调”的数据图像调绘，各地可以从实际出发确定。但无论采取什么办法实测，走什么样的技术路线，要结合各地实际确定。可以全部实测，也可以部分实测，只要符合标准规范、达到精度要求、符合当地实际、农民群众认可，都是可以的。要充分利用国土“二调”等现有资料成果，尽可能减少人工和费用成本。承包面积小于实际种植面积的，各村尊重历史、尊重农民意愿，对农户承包地原四至范围内的实测面积，应据实确权登记给原承包户，对超出的部分承包地不得强制收回。什么样的土地不能

2023-05-04

361人看过
法律综合知识
开展土地确权登记重点解决土地的什么

村土地确权有纠纷时，政府有具体的处理流程为：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。《土地管理法法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-06

343人看过
土地管理
农村土地确权是什么意思,土地确权登记发证流程是怎么样的

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于

2023-05-05

231人看过

土地管理
农村土地性质分类，农村土地确权纠纷的解决方式

一、农村土地性质分类农村土地性质分类：耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地和荒地等种类，农村的土地一般是由由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。二、农村土地确权纠纷的解决方式农村土地确权纠纷的解决方式：1.当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。2.人民政府调处依据《中华人民共和国土地管理法》第16条规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通

2023-06-28

337人看过
法律综合知识
农村土地确权中的承包经营权调整问题有哪些

1、对二轮延包后承包地进行了调整的如何确权？根据《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律政策的有关规定，对二轮延包后个别地方对承包地进行了调整的，按照尊重历史、正视现实的工作原则，在不违背法规政策的前提下，实行民主协商、村民议决。只要群众认可无异议，在履行完善相关手续的前提下，可依据土地承包现状予以确权登记颁证。群众有异议的，按照法律程序解决争议后，再行确权登记颁证。2、家庭承包地全部或部分被国家征用的如何确权登记？根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》和《湖南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》，此次承包土地确权登记颁证中，承包地全部被国家征用的应进行注销登记，被国家部分征用的，应从承包土地地块和面积中减除，并进行变更登记，未被征用部分则据实测量确权登记颁证。3、因发展集体公益事业占用的家庭承包地如何确权登记？承包期内，村、组公益

2023-12-21

451人看过