房产证在离婚复婚中如何处理？-法师兄

房产证在离婚复婚中如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:30:36 116 人看过

离婚后买房，复婚后再办理房产证，夫妻双方应书面约定房产权属问题，带着结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表，共同去办理房产登记手续，双方协商可以办成单独所有，也可申请为共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

假离婚买二套房复婚，房产证需要写对方的名字吗

婚后财产。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

婚后房产证加上名字流程：

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
伪造假离婚证处理房产如何

如果当事人使用假离婚证购房，被查实后。会被依法追究刑事责任。所以当事人应该主动打消这种念头，放弃这种想法。《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

2024-04-17

59人看过
假离婚
假离婚如何在法院中处理？

假离婚法院不处理。假离婚是指当事人为了满足一方或者双方的某些利益，骗取对方的同意或者协商，通过婚姻登记机关或者法院调解离婚，离婚后双方继续以夫妻名义同居。矛盾发生后，一方甚至双方要求撤销离婚登记或者离婚调解书。假离婚纠纷作为具有完全民事行为能力的自然人，应当明确其法律意义和法律后果，解除夫妻身份关系。法院判决假离婚到期离婚需要哪些证据只要是在民政局登记离婚，领取了合法的离婚证，法律上就认为是真离婚。通过法院诉讼取得的离婚判决书和离婚调解书也具有同样的效力。除非有证据离婚证本身就是没有登记的、伪造的，或者判决书、调解书本身也是伪造的，这才是假离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新

2023-07-05

465人看过
房产证
离婚后怎么处理房产证还在贷款中

房子还在贷款中，可以先将贷款还完，然后再在房产证上除名。如果暂时不能还完贷款，但是又急需更改名字的，可以去银行请求银行提供同意函，然后去房屋交易中心办理除名登记。一、贷款未还清的房子能卖吗房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。二、贷款房子怎么过户贷款房子过户方式有：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理，市、区、县房地

2023-03-19

402人看过
结婚手续
离婚办理程序复杂，如何在中国处理涉外案件？

（一）双方均为外籍人士夫妻双方均为外籍人士或无国籍人士在中国要求离婚，如果双方的婚姻缔结地在国外，我国法院一般不受理。但是，这里也有三个例外情况：第一、认定当事人一方的住所或居所在中国的，我国法院有权管辖；第二、如果双方达成离婚协议的，我国法院可以受理管辖，双方当事人就离婚问题已经协商一致，一般国内法院可以受理制作民事调解书；第三、应诉管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条：“涉外民事诉讼的被告对人民法院管辖不提出异议，并应诉答辩的，视为承认该人民法院为有管辖权的法院。”（二）双方均定居国外并且在国内办理结婚手续双方应当首先向定居国法院起诉，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，一方再向我国法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院管辖。（三）双方均定居国外并且在国外办理结婚手续双方应当首先向定居国法院起诉，如定居国法院以离婚诉讼须

2023-07-07

224人看过

夫妻共同财产
婚后父母赠与子女的房产在离婚纠纷中如何处理

婚后父母赠与子女的房产在离婚纠纷中的处理：如果该房产是一方父母指定只赠与给自己子女的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有；如果父母在赠房时没有明确表示房产只归一方所有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。父母赠与子女财产也属于共同财产的范围吗父母赠与子女财产不一定属于夫妻共有财产。如果是父母婚前赠与子女财产的，则赠与的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的婚前个人财产；如果父母是婚后赠与子女财产的，则赠与的财产一般认定为夫妻共同财产，除非父母明确表示财产是赠与夫妻一方的，此时怎样的财产可以认定为受赠一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-08-02

280人看过
房产证
没有房产证的房产如何处理离婚财产

没有房产证的房子离婚分割方法如下：1、由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属；2、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理；3、离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。一、法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1、尊重当事人意愿的原则，分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿；2、男女平等原则；3、照顾无过错方原则，对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方；4、照顾女方和子女利益的原则；5、有利生产与方便生活原则；6、不损害国家、集体和他人利益的原则。二、离婚房产分割后起诉的流程如下：1、到人民法院向法院提起诉讼申请；2、经立案大厅审查符合立案条件的，准予立案；3、法院立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；4、法院通过开庭审

2023-07-08

482人看过
离婚证据
关于离婚中的离婚证据如何处理

离婚案件中各类证据的运用：1.书证。书证容易出现的问题有：(1)书证的形式有瑕疵；(2)书证的内容有瑕疵，甚至重大缺陷；2、物证。具有较强的客观性和真实性；3、证人证言。证人证言特点：(1)夫妻生活的私密性；(2)证言内容往往具有主观性。一、通话记录属于什么证据通话记录是电子数据证据。电子数据证据是以数字化的信息编码的形式出现的，能准确地储存并反映有关案件的情况，是对案件具有较强证明力的独立的证据。根据相关的规定，可以用作证明案件事实的材料，都是证据；证据包括如下：1、物证；2、书证；3、证人证言；4、被害人陈述等。二、该怎么找到感情破裂的证据搜集证明感情破裂的证据当事人可以着重在书证、视听资料、证人证言等证据形式上下工夫。1、书证。例如，双方谈论夫妻感情问题的相关邮件或信函、为离婚达成的协议书草稿、过错方给第三者所写情书等，这些都可以证明夫妻之间出现问题，感情受损的事实。2、视听资料。离

2023-03-14

457人看过
婚前财产
如何在婚姻关系中处理婚前财产？

婚前财产给对方的方法如下：1、赠与。赠与是一种免费转让财产的行为。赠与的法律后果是财产所有权的转让。赠与完成后，送出的财产无法收回；2、夫妻财产协议。夫妻可以通过财产协议约定婚前个人财产为夫妻共同财产。在形式上，夫妻财产协议以协议和合同的形式达成。在法律后果上，可以直接起到财产所有权转让的作用。此外，需要注意的是，夫妻财产协议不应违反法律和道德。否则，协议无效。不知道对方家庭住址起诉的方法是什么只要知道对方身份证号码、电话号码就可以，住址只是备选项。也可以通过当地派出所进行查询。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据＇谁主张谁举证＇原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同

2023-07-15

485人看过

复婚
财产分割问题：复婚离婚后如何处理

再次离婚后仍然归一方个人所有，不能作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。离婚财产复婚时归谁很多夫妻在离婚时闹得不可开交，但在离婚后冷静下来，反而发现兜兜转转，对方才是最适合自己的人，于是最终还是选择了复婚，不过在复婚时还是有个疑问，之前离婚时经过分割的财产，在复婚后到底属于谁会不会自动恢复为夫妻共同财产答案其实是否定的。我们知道，婚姻涉及到身份关系和财产关系，其中财产关系多依附于身份关系而存在，除了绝对的夫妻约定财产制，夫妻间的财产共有关系随着夫妻身份关系变化而变化。离婚时的子女抚养协议因复婚的出现导致协议目的不复存在，自然失效。然而财产分割协议，并不因复婚而自然失效。事实上，夫妻离婚之后又复婚的，双方的财产并不会发生混同。虽然之前

2023-07-05

84人看过
小产权房
如何处理离婚案件中的小产权房

离婚案件中对于小产权房处理：小产权房的权利人只有使用权，不享有所有权。因此，在离婚诉讼中，可以要求分割共同占有和使用的小产权房的使用权。如果直接要求分割房屋，法院将不予支持。虽然小产权房的权利人对房屋不享有所有权，但仍有使用权。使用权也是一种法律利益，在现实生活中有价可循。因此，夫妻共同享有小产权房占有使用权的，可以要求法院在离婚时分割房屋，留房屋使用权的一方应当向另一方支付一定数额的房屋补偿。民法典中离婚财产小产权房如何处理1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3、协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【

2023-07-02

500人看过
房产证
如何在房产证上做离婚析产

这个有以下的方法流程对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标

2023-02-15

155人看过
房产证
如果房产证未办理，在离婚时房产如何分割

如果房产证未办理，在离婚时房产的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。一、离婚时两个人的房子两人名字都有要怎么分？对于夫妻共有的房产如何分割，根据意思自治原则，离婚时由夫妻双方协商决定，可以一人一半，也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、无产权证的房子可以分割吗可以分割无产权证的房屋，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双

2023-06-21

75人看过

夫妻共同财产
婚姻中如何处理婚前房产和婚后财产？

夫妻婚前财产一方死亡后应该按照继承方式分配。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。婚后财产如何分配婚后财产的分配，离婚分割财产时，婚后财产有约定的从其约定；属于夫妻共同财产的，夫妻有平等处理权；可以协商一致处理；协商不成的，可以向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第

2023-07-06

229人看过
婚房
复婚房产如何复收

《民法典》规定夫复婚后房子恢复共同财产，可以变更不动产登记，将房产登记在双方名下，双方也可以约定房产属于共同所有。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。离婚后再复婚房产归谁离婚后再复婚的，离婚时分割给一方的房产以及一方在复婚前获得的房产，都认定为一方的婚前个人财产，不会因为结婚就转化或者恢复为夫妻共同财产。当然如果双方约定婚前房产婚后共同所有的情况除外。离婚后是可以复婚的，婚姻是属于个人的自由权利。办事程序有审核申报资料、填表、健康检查、受理、审批、收费、发证。复婚后，夫妻双方的财产，如果签订婚前财产协议，如条件允许可对该协议进行公证，以确保双方不会对该两套房的归属发生争议。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产，所以最好对复婚后对方还贷义务以及还贷部分的归属也进行约定。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫

2023-07-29

108人看过