房产继承协议书要有证明人吗要公证吗-法师兄

房产继承协议书要有证明人吗要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 12:20:07 302 人看过

一、房产继承协议书要有证明人吗要公证吗

1．房产继承协议书在签订时，并不必然要求有证明人参与，除非协议双方认为需要第三方见证以增强协议的法律效力或避免未来纠纷。

2．至于公证，根据现行法律规定，房产继承并不强制要求公证。司法部已废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，意味着继承房产时，申请人可以自由选择是否进行公证。

二、房产继承是否必须公证

房产继承并不必须公证。

1．如上所述，随着相关法规的废止，公证环节在房产继承中已不再是必需步骤。继承人可根据自身情况选择是否进行公证。

2．若选择不公证，只要按照法定程序完成继承手续，如房屋评估、继承登记等，同样可以合法取得房产所有权。

三、房产继承步骤及所需资料

房产继承的步骤主要包括以下几个环节：

1．房屋评估：首先，需通过专业评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。

2．继承公证（非必需）：虽非强制要求，但部分继承人可能选择到公证处办理继承公证，以获取继承公证书。办理时需提供房屋权属人死亡证明书、合法继承人名单证明及遗嘱原件（如有）等材料。

3．房屋测绘：申请人需前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图。

4．继承登记：携带房地产权证、继承公证书（如已办理）、房屋测绘证明等材料，前往房地产交易中心申请继承登记。待资料审核通过，即可领取已更改权属人的房产证明。

5．其他规定资料：根据具体情况，可能还需提交法院判决书、裁定书或调解书等法律文件，以及规划部门的报建审核书或处理决定书等。

在整个继承过程中，重要的是确保所有步骤均符合法律法规要求，并妥善保管好相关证明材料，以确保继承权的顺利实现。

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