租户泡水了房主有责任么-法师兄

租户泡水了房主有责任么

来源：互联网时间： 2023-02-07 04:10:13 181 人看过

要具体情况具体分析。如果租户是正常使用的,跑水的原因是相关设施年久失修等原因导致的,房东有责任;如果是租户不当使用或故意、重大过错导致的,那是租户的责任。在损害发生时,租户没有采取积极有效的补救措施,因此导致损害扩大的,扩大部分由租房负责。

一、水管漏水是房东责任还是租户责任

水管漏水是房东责任还是租户责任，需根据具体情况来决定。租房水管漏水，要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

二、房屋漏水是起诉房东还是租户

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

三、出租房漏水怎么划分责任

出租房漏水责任认定视情况而定：

1、如果出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任；但是你应及时通知房东，并采取相应的措施，否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任。

2、如果不属于房东的责任，是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水，那么，则应当由租客承担责任。

3、如果相邻方也有过错，那么，就应当按照过错来分别承担。

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