一、安置房买卖合法吗?
1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。
2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于开发商卖安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。
3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
二、安置房买卖政策有哪些?
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;
2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;
3、目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护,购买安置房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。
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离婚析产一般是指离婚财产分割。根据相关法律规定,男女双方离婚的,个人财产不分割,但另有约定的除外,共同财产由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。... 更多>
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开发商卖安置房违法吗广西在线咨询 2021-07-13凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。所以,安置房在五年之内是不能进行买卖的,如果安置房未满五年就将其进行买卖是违法的。 《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用
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开发商卖安置房违法吗?湖南在线咨询 2023-01-20开发商卖安置房,5年内所签订的合同是无效的,想要购买的客户在购买前,需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等,依法取得房屋的拥有权。
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开发商卖安置房违法吗香港在线咨询 2021-12-27开发商卖合法建造、能自由转让的安置房是合法的。我国法律规定了不得转让的房产情形,有:以出让方式取得土地使用权的、司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的、依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等等。
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安置房无证卖给开发商合法吗广西在线咨询 2022-03-171、双方私下签订的合同有效,仅限于你们双方之间有效。 2、如果此房屋以后牵扯单位回收、地方收购等情况,因为你不是房屋所有权人,所以该房屋的补助金会由房屋所有权人(合同相对人)享有。 3、但是针对该房屋的补助金你也可以和同事做好约定。 第一,虽然可以操作,但是有风险存在,建议找专业律师代书将风险降低。 第二、要清楚知悉单位关于福利性二手住房的政策。
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开发商不卖安置房违法吗四川在线咨询 2022-09-05根据我国法律规定,开发商卖安置房安置房是违法的。在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。但是由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于开发商卖安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,还有换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的。