民营企业土地拆迁补偿政策-法师兄

民营企业土地拆迁补偿政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 05:50:16 225 人看过

土地企业拆迁补偿标准主要有：1、拆迁资产的补偿，包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失；2、企业停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、因为拆迁政策发生的奖励费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。

一、霍山县企业拆迁补偿标准

霍山县企业拆迁补偿标准：1、拆迁资产的补偿，包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失；2、企业停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、因为拆迁政策发生的奖励费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。

二、公司拆迁该怎么赔偿呢

（一）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

（二）停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

（三）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（四）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

房屋产权调换
企业拆迁补偿是否包含土地赔偿？

企业拆迁是征地拆迁活动中的一个复杂情况，其补偿内容主要包括以下几个方面：企业未到期的土地使用权补偿和国有土地出让补偿，应当按照市场基准价评估。自建厂房、职工宿舍、仓库的，对自建房屋进行评估和补偿；租赁厂房的，对租金损失进行补偿。房屋装修及附属设施的补偿，包括水、电等不可移动的附属设施，应当结合装修或建设成本、使用年限等因素进行评估和补偿。企业拆迁补偿费缴纳土地增值税吗《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。（1）是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；（2）是如属于城市实施规划而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣

2023-07-01

411人看过
集体土地
国有土地和集体土地上企业拆迁的政策与实践

首先，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁所依据的法律不同。目前司法实践中，国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定，而集体土地上企业的拆迁立法上是属于空白状态，即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定，但也都或多或少的对企业拆迁的补偿缺乏相应的规定。只规定了关于集体土地上住宅房屋以及耕地的补偿标准和方法。其次，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁的流程不同。因为土地性质不同，以及法律依据不同，决定了集体土地上企业拆迁的流程与国有土地上企业拆迁有很大区别。最后，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁的补偿标准不同。对于停产停业损失、搬迁费用等企业因拆迁造成的损失，原则上集体土地与国有土地上的企业是没有根本本质区别的。但是对于土地使用权及房屋的补偿则因为土地的性质，房屋的性质等有很大的区别。所以，企业在遇到拆迁时，应该根据自己是在集体土地上还是国有土地上而进行区别对待，要及时的

2023-07-05

105人看过
房产证
企业拆迁补偿政策的费用包括什么？

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。(一)拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，根据《国有土地和房屋条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得

2023-04-18

248人看过
银行贷款
拆迁职工补偿标准与企业政策规定

一般情况下，企业拆迁要对该企业的员工进行适当的补偿。单位要提前三十天书面通知劳动者，或额外给一个月工资，才能解除合同。经济补偿要按劳动者在本单位工的工龄来算。每满一年就要支付一个月的工资，六个月以上不满一年的，支付一年的工资；不满六个月的，通常要支付半个月的工资。企业拆迁2021拆迁补偿标准企业拆迁与房屋拆迁的标准不一样，赔偿标准也不同。企业拆迁涉及的问题更复杂。2021最新企业拆迁补偿标准有以下几条，首先是因为拆迁造成的停产停业损失。但该企业必须符合正规企业标准。第二就是该企业预期的利益损失，根据所获得该利润所需的时长进行赔偿。第三个就是对客户造成的违约金的损失。第四个就是企业向银行贷款所产生的利息损失。最后一个是不能够挪动的机器设备。《中华人民共和国劳动合同法》第40条规定，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。第47条，经济补偿按

2023-07-01

79人看过

收房
办理国有土地使用证地皮拆迁补偿政策

国有土地使用证的土地拆迁补偿如下：房屋征收补偿费，按拆迁房屋结构和折旧程度分类，按平方米单价计算的房屋征收周转补偿费，按临时居住条件分类，按拆迁房屋居民人口每月补助的房屋征收奖励补偿费，由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策决定。办理《国有土地使用证》应提交的材料1、立项批复（原件）；2、定点通知书（原件）；3、建设用地规划许可证（复印件）；4、用地协议（原件）；5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复（原件）；6、经规划部门核定的红线图（原件）；7、市勘测院拨地交接单及成果表（原件）；8、经规划部门审核的总平面图（原件）；9、申请办证单位营业执照（复印件）；10、建设工程规划许可证（复印件）；11、质检合格证（竣工验收报告）（复印件）；12、规划管理竣工验收合格证（建设工程规划验收合格证）（复印件）；13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书；14、法人和委托代理人身

2023-08-07

92人看过
集体土地
河南企业拆迁补偿办法：集体土地企业拆迁的补偿标准是什么？

集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失／停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三，地上物的损失，包括房屋、临时建筑等等可搬迁与不可搬迁的都应补偿。第四，搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。第五，解聘员工的安置补偿费用。第六，无形资产的损失。企业长期经营会有一定的知名度，这个知名度就会产生效益，这就是所谓的无形资产。集体土地拆迁补偿标准是什么1、土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6－10倍。土地补偿费用的分配各地分配方式不同，一般是按照比例在村民与村集体之间分配。例如，山东就规定70％归被征地农

2023-07-03

121人看过
拆迁人
倒闭国企宿舍拆迁补偿政策

拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价被拆除房屋的建筑面积20％。拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置：房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价80％＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。国企子公司倒闭要看什么国企子公司倒闭要看具体的经营状况和国家政策。根据有关法律的规定，劳动者失业后符合相应条件的，可以领取失业保险金。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，

2023-07-05

54人看过
土地使用权
城镇企业企业拆迁，其土地使用权拆迁补偿金怎么算

企业拆迁补偿主要包括：资产拆迁补偿，包括不能拆迁的土地、房屋、建筑物、附着物的补偿，以及因拆迁造成的机械设备损失的补偿；装修费用的补偿。商业损失赔偿。是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿等。它是基于拆迁政策的奖励成本，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。一、农业企业房屋拆迁补偿多少农业企业房屋拆迁补偿标准主要包括：1、对企业无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、企业停产停业的补偿，也可酌情包括企业预期经营的损失；3、包括企业搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。二、河池市企业拆迁补偿标准河池市拆迁补偿标准包括资产搬迁补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；停产停业损失，视实际情况而定，一般不仅包括实际经营损失，还适当包括预期经营损失；拆迁补偿成

2023-03-24

324人看过

集体土地
武汉出台城市居民集体土地房屋拆迁补偿政策

新华网武汉11月25日电按规定，城市居民不能占用集体土地建房，也不得购买农村村民的住宅。但由于历史原因，部分居民已购买了村民住宅，或者买地盖起了住宅。对此，武汉市日前出台了《武汉市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见（试行）》，对这一问题做了详细阐述。按这一规定，城市居民和非本村村民在集体土地上于1998年12月31日以前建造和购买的房屋，拆迁时应给予一定补偿：中环线以内的、且建筑面积在300平方米以内，中环线以外的、且建筑面积在360平方米以内的，房屋建筑面积补偿价按房屋重置价计算；超出部分的面积补偿价按房屋重置价50％计算。其房屋占用的土地，对农村集体经济组织给予一定的土地补偿费。1999年1月1日以后，农村村民未取得合法批准文件建设的房屋及其占用的宅基地，城市居民、非本村村民在集体土地上建造和购买的房屋，征地拆迁时不予补偿。

2023-06-10

52人看过
业主
企业厂房拆迁与土地补偿怎样算

结合现有法律规定以及以往的维权经验，在企业拆迁中，如果选择一次性货币补偿，有权利获得的补偿项目有：1、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地

2023-02-23

250人看过
法律综合知识
拆迁企业土地赔偿标准

一、拆迁企业土地赔偿标准1、对企业拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的房屋、建筑物和地上附着物等；2、对企业停产停业损失的补偿，可以适当包括预期经营损失；3、对于企业因为拆迁导致解聘员工的安置补偿费用。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补

2024-01-07

184人看过
违约金
承租企业拆迁营业补偿规定

通常情况下，承租企业拆迁有八个补偿项目：1、停产停业损失的补偿；2、设备拆卸安装的补偿；3、搬迁费；4、解聘员工的安置补偿费；5、由于拆迁导致的无形的损失。如：导致不能完成订单产生违约金；6、奖励和补助；7、自建房的重置成新补偿；8、剩余租赁年限的租金差价的补偿。一、关于小微企业拆迁补偿标准小微企业拆迁赔偿标准如下：1、对企业土地的补偿，根据土地实际性质评估其价值；2、对无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿；3、企业停产停业损失的补偿；4、因拆迁解聘员工的安置费用的补偿；5、企业设备的运输和搬迁费用的补偿。企业如果是承租的房屋，则拆迁会导致企业需要重新租赁房屋，这其中的差价就是企业的损失，是需要进行补偿的。二、公司被征用补偿标准是多少钱（一）拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的

2023-03-11

482人看过

房屋拆迁补偿
政策解读：企业房屋拆迁补偿是否纳税？

企业房屋拆迁补偿需要交税。企业拆迁赔偿款，在搬迁期间不计入当期应纳税所得额中，即搬迁期间不缴纳企业所得税；但是当完成企业搬迁后，在完成搬迁年度，开始缴纳企业所得税。企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业变更法人需要交税吗企业法人变更不需要交税。如果是企业的股东变更除此比例，法人股东自行申报企业所得税。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优

2023-07-01

121人看过
拆迁安置
宿州市企业拆迁补偿政策的详细规定

宿州市企业拆迁的补偿主要遵循以下标准:1. 对被征收房屋的价值进行评估,按平方米单价计算;2. 对因征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿,按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴;3. 对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据停产停业时间长短和停产停业期间工资水平进行评估补偿。在宿州市，企业拆迁的补偿主要遵循以下标准：首先，针对被征收房屋的价值进行评估。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。宿州市拆迁房屋评估标准及分配原则根据宿州市拆迁房屋评估标准及分配原则，拆迁房屋的评估应当根据房屋的房地产市场价格、房屋的状况、拆迁补偿标准以及被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。同时，拆迁房屋的分配原则应当遵循公

2023-09-02

466人看过