公司变更法人后房产属于谁的-法师兄

公司变更法人后房产属于谁的

来源：互联网时间： 2023-03-20 15:30:10 473 人看过

企业变更法人与企业房产归属没有必然联系。

公司是具有独立人格、有独立财产、独立承担民事责任的营利法人。公司有权处置其房产。

一、合伙人有法人资格吗

法人之所以能成为民事主体，就是因为法人必须具有独立的财产。因为无财产就无人格。在社会组织中，法人是具有独立的财产和独立的人格的。

但是，也有个别的组织是不具有法人的独立财产，即独立的人格。例如合伙、分公司，他虽然有财产，但是他的财产只能是为是被出资人财产的一部分。

在合伙企业中，合伙的财产是合伙人的个人财产;在分公司中，分公司的财产是属于总公司财产的组成部分。这与法人的财产是截然不同的，法人的财产属于法人所有，既独立于其出资人，也独立于其雇员。

法人的出资人一旦将财产所有权移转于法人，其享有的就只是股东权而不再是所有权，这部分财产是法人的独立财产。法人据此能够独立享有民事权利能力和民事行为能力，独立的承担其应负的义务。

个人独资企业也是一样，它是出资人承担无限连带责任，而不是法人的有限责任。

二、分公司的法律地位和责任包括哪些方面

分公司不具有企业法人资格，其民事责任由总公司承担。设立分公司，应当向分公司所在地的公司登记部门登记，分公司在登记后应当领取分公司的营业执照。公司根据生产经营的需要，可以设立分公司。分公司是相对于总公司而言的，它是总公司的组成部分。分公司不论是在经济上还是在法律上，都不具有独立性。分公司的非独立性主要表现在以下方面：分公司不具有法人资格，不能独立享有权利、承担责任，其一切行为的后果及责任由总公司承担；分公司没有独立的公司名称及章程，其对外从事经营活动必须以总公司的名义，遵守总公司的章程；是分公司在人事、经营上没有自主权，其主要业务活动及主要管理人员由总公司决定并委任，并根据总公司的委托或授权进行业务活动;是分公司没有独立的财产，其所有资产属于总公司，并作为总公司的资产列入总公司的资产负债表中。

三、分子公司和子分公司的区别

1、法律地位不同:子公司虽受母公司实际控制，但具有独立的法人人格，在工商部门领取《企业法人营业执照》，有自己的公司名称和章程，以自己名义开展经营活动;分公司不具有独立的法人人格，虽有公司字样但并非真正意义上的公司，无自己的章程，公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。2、责任承担不同:子公司以其自身财产独立承担民事责任，与母公司互不连带，除出资人(印子公司的各股东)出资不实或有抽逃资金，以及公司人格否认的情形下，债权人不得就未得清偿部分向出资人追偿;分公司业务开展过程中出现债务履行不能情形时，债权人可以要求设立公司(总公司)承担清偿义务，提起诉讼时，可以直接把设立公司列为共同被告要求承担责任。3、设立方式不同:子公司由一个股东(一人有限责任公司)或者两个以上股东按照公司法规定的公司设立条件和方式投资设立;分公司在其住所地之外向当地工商部门申请设立，属于设立公司的分支机构，在公司授权范围内独立开展业务活动。4、对母公司/总公司的投资限制不同:子公司公司向其他有限责任公司、股份公司投资的，公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额;总公司对分公司的投入原则上不受限制

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

债权人
公司变更属于法院受理范围吗

1.公司变更应属于法院受理的范围2.公司变更就是将公司由有限责任公司改制为股份有限公司或者由股份有限公司改制为有限责任公司。一、股东怠于履行清算义务的赔偿责任有哪些1、《公司法》第一百八十四条公司因本法第一百八十三条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。2、《公司法司法解释》第十八条有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。有限责任公司的股东、股份

2023-03-23

372人看过
法人
公司变更法人后公司章程的修改

公司变更法人后公司章程的修改流程：1、由公司董事会修改公司章程的决议提出章程修改草案；2、股东会对章程修改条款进行表决；3、公司章程的修改涉及需要审批的事项时，报政府主管机关批准；4、政府主管机关批准后，公司就变更事项进行公告。一、公司直接股东让其表决的决定有法律效力吗公司股东表决的决定具有法律效力，但是违反法律强制性规定，违反社会公序良俗的除外。《公司法》第四十二条规定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。第四十三条规定，股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。第一百零四条规定，本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会

2023-06-19

279人看过
法人
公司变更法人转移财产后跑路

公司亏欠倒闭法人跑路了，如果是恶意欠薪的话，检察院可以以恶意欠薪为由向人民法院起诉，刑期一般是2到5年。作为用人单位应当合法经营，而不应当遇到纠纷时，就采取逃避、躲避的方式来解决问题。一、公司被恶意举报投诉,可以管被告索要什么赔偿如果公司认为确属故意恶意投诉、旨在诋毁公司声誉，可以以被敲诈勒索为由请求公安部门介入调查。如果恶意投诉是由同业竞争者发起的，公司可以向相关的主管部门汇报，寻求政府出面维持竞争秩序，恶意投诉人如果采取极端手段，在公司营业场所聚众闹事，严重影响公司经营的，公司也可以向公安部门报案，要求制止这种破坏生产经营秩序的行为。并且通过公安部门施压，要求投诉人通过有关法律程序解决纠纷。二、做生意被恶意举报扰民怎么办如果经营者的产品确有质量问题，消费者可以根据《消费者权益保护法》进行投诉或请求司法保护。经营者招来投诉是正常现象。公司产品质量如果没有问题，而投诉者认为有质量问题，双方

2023-02-28

428人看过
法人
总公司法人变更了，分公司需要变更吗，民法典关于法人的规定

一、总公司法人变更了,分公司需要变更吗总公司法人变更了，分公司需要变更。因为分公司是没有股东和相应的股份的，分公司是没有独立法人地位的，隶属于总公司，没有独立的名称和产业。《公司法》第十四条的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、民法典关于法人的规定民法典关于法人的规定有：1.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。3.设立法人要满足的条件有：法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。三、总

2023-06-19

326人看过

公司股东变更
公司股东变更是否属于主体变更呢？

公司股东变更不是主体变更。公司是独立法人，是法律上的民事主体。股东和公司是两个主体，虽然有联系但是不能混同。公司股东变更，和成立新公司不是一回事，并不影响公司的法人主体资格。一、公司注销原法人还需不需要承担民事责任公司注销，其民事主体资格即消灭，正常情况下，本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形，则可以以其他当事人为被告，直接对其追究相应的民事责任。《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、合同纠纷能执行股东吗根据《公司法》规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限

2023-04-11

266人看过
商标
公司名称变更商标还属于公司吗

一、公司名称变更商标还属于公司吗据我国相关法律的规定，公司是注册商标持有人的，公司改名后需要向商标管理部门提出变更申请，由商标管理部门进行登记。《中华人民共和国商标法》第四十一条注册商标需要变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的，应当提出变更申请。二、公司名称变更商标需要变更吗公司名称变更商标需要变更。申请人应当前往商标局办理商标变更登记，提交变更申请书，名称变更证明等材料。商标局对材料依法审查，核准后，发给变更证明。申请人也可以委托依法设立的商标代理机构办理。三、公司名称变更需要哪些材料公司变更名称，应当自变更决议作出之日起30日内申请变更登记，并提交下列文件、证件:（一）公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。（二）公司股东会作出的变更公司名称的决议。主要内容应明确:决定公司更名并同意修改公司章程。（三）《公司名称变更预先核准通知书》。（四）办理变更登记的委托书及被委托人的资格和

2023-06-15

158人看过
法人
公司贷款变更法人后贷款由谁来承担

公司贷款变更法人后贷款变更后的公司承担。公司工商登记事项发生变更的(包括变更法定代表人)，原公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担，不需要另行说明。如果确实需要出具相关情况说明的，也只要说明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担其债权债务。一、公司法人变更后果严重不公司法人变更后果并不是很严重。财务是没有影响的，就是要去银行更换印鉴卡，出纳还是每月去银行拿对账单，基本是没有影响的。根据法律的规定，公司工商登记事项发生变更的，包含变更法定代表人，原来公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担，不需要另行说明。若是确实需要出具相关情况说明的，也只要说明变更前公司的债权债务由变更之后的单位承担其债权债务。若是以公司的名义贷款，更换法人是不影响还款的，由公司承担还款责任。二、公司法人变更有哪些后果呢公司法人变更的后果如下：1、消灭法人，在新设式合并中，原法人均被消灭，在吸收合并中，被吞并的法人被消

2023-03-13

432人看过
法人
公司法人变更后果，企业法人变更有怎样的影响

一、公司法人变更后果，企业法人变更有怎样的影响（一）法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭;在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭;在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。（二）债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。在法人分立，原法人的债权债务，应依分立前缔结的合同确定的分担份额，由分立后的法人承受。二、企业法人变更费用怎么收变更法人的费用高低分为两种：其一法人不占股份：变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头：一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，在一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五，如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。注册资金比较大的企业，需要变更法人，一定要慎重了!三、公司法人变更需要

2023-06-16

417人看过

法人
公司法人变更后变更对公账户需要法人本人去吗

一、公司法人变更后变更对公账户需要法人本人去吗不需要。不需要法人本人去，带单位新的营业执照、公章、单位授权委托书、经办人身份证。银行不同，要求会有区别去之前可以电话咨询下开户行，以开户行要求为准。二、变更法人对公账户还能用吗法人变更对公账户还能继续使用。但是建议前往银行更改对公账户，以免使未来公司账目出现问题，影响公司的正常运营。公司法人变更，不仅仅需要更改对公账户，所有以原来公司法人名义办理的公司证件都要进行更改。三、公司法人变更后对公账户如何处理变更过程中是没有影响的，但变更后就有了，银行的账户可以不注销，变更和更换财务印鉴就行；银行每年要做的开户信息核对就不能过，所以法人变更后应及时到银行办理开户许可证的变更；至于印鉴，银行印鉴的持有人不一定非得释放人代表，也可以是有法人代表授权委托的其他持有人，所以印鉴的变更不一定是因为法人的变更，也就不涉及同步办理的问题。如果公司的印鉴持有人就是

2023-06-15

197人看过
法定代表人
公司名下的房产属不属于法定代表人的私有房产

公司名下的房产不属于法定代表人的私有房产。公司名下的房产是属于公司的房产，公司确定地享有该房产的所有权。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，享有独立的财产权。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力，成为享有权利、负担义务的民事主体。公司名下房产公司注销了怎么处理1、清算公司财产并制订清算方案在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过

2023-07-24

82人看过
法人
公司变更法人后，股东都没有变更的作用

有限责任公司变更法人和股东后还有责任的，但另有约定的除外。根据相关法律规定，公司合并，各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。而公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但另有约定的，按照约定处理。一、公司合并分立后的债务如何承担?公司合并分立后的债务由合并后存续的公司或新成立的公司承担。但公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。公司与债权人没有特别约定，债务由分立后的公司承担连带责任。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。公司与债权人没有特别约定，债务由分立后的公司承担连带责任。二、企业撤并后债权债务怎么处理？公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利

2023-06-27

147人看过
房产证
房产备案后产权属于谁

属于登记者。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、买二手无证房需要注意什么根据法律规定，无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、公证过的房子能买卖吗?公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或

2023-03-20

207人看过

房产证
公租房住满5年后房产证属于谁

公租住在居住满5年后，由政府优先回购，房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。一、公租房租赁有哪些主要优点1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。2、由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。3、而公共

2023-02-25

226人看过
法人
法人变更后的法律责任，公司股东变了？

公司具有独立的民事主体资格，以其全部财产对外承担责任，公司法定代表人只是代表公司行使民事权利，并不是要求法定代表人承担民事责任。公司法定代表人变更，不影响公司责任承担。如果法定代表人是公司的股东，则需要对公司承担股东出资义务，以认缴出资额对公司承担责任。《公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。综合上面所说的，如果一个公司法人都变更了的话，那么，就意味着公司所有的一切都会跟着变了，这样才不会违反公司的法律，那么对于公司法人变更银行不变行吗？就肯定是不行的，所以，作为公司的法人一定要清楚公司法，以免到时候惹出不必要的麻烦。法人变更后的法律责任是什么法人变更后的法律责任主要是其责任由公司进行承担。其在职权范围内代表公司对外从事经

2023-08-17

233人看过