商品房买卖合同在多久可以拿到-法师兄

商品房买卖合同在多久可以拿到

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:11:38 407 人看过

关于商品房买卖合同的领取时间，通常情况下，30个自然日即可获取。买卖双方在签署商品房买卖合同时，需在专属网络平台上提交相关材料，随后由产权交易市场的工作人员对其进行细致审核，经确认无误后，便可为该份合同生成相应的备案登记号。此项合同备案登记的工作从双方达成共识的那一刻起计算，至多不超过30个工作日，完成后，房地产开发商有责任将商品房买卖合同原本的一本交付给房屋购买者。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
买房后购房合同多长时间可以拿到

买房之后签订购房合同的时间需要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、买卖合同未盖章是否生效买卖合同未盖章生效。销售合同的有效性主要分为两种情况：1、买卖双方签订书面合同，合同有明确的生效时间或条件，根据合同条款确定合同的生效问题；合同无效的，依法生效。一般情况下，合同签字盖章，有签字时间的，认定签字日期为合同生效日。2、当事人之间没有书面合同，如何确定合同的有效性。当事人之间没有书面合同的，法院应当根据送货单、收货单等证据，结合当事人的交易方式和习惯，确定买卖合同是否成立。在实践中，如果有相关的送货单和收货单，法院一般会认定双方形成销售合同关系，销售合同生效。具体生效或成立时间也将根据送货单和收货单的时间综合确定。二、合同有盖章没签字具有

2023-04-11

172人看过
房产证
拿到房产证后多久能买卖？

拿到房产证后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。《城市房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、没有房产证的房子能否买卖?不可以。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、

2023-03-21

94人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同可以贷款吗,商品房买卖贷款的方式有哪些?

一、商品房买卖合同可以贷款吗商品房买卖合同是可以贷款的，而且现在商品房的买卖主流付款方式就是通过贷款买房。二、商品房买卖贷款的方式有哪些？1、商业贷款商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。2、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申

2023-03-24

291人看过
房产证
房产证拿到手多少天可以买卖

房产证拿到了手，买房者才能够彻底的放心，因为这时候代表你已经将房子的产权拿到手了，可以随时的对房屋进行买卖、转让、赠与等等。有些人急于对房屋脱手，那么，房产证拿到手多少天可以买卖?山东律师做了有关介绍，你可以看一看.房产证拿到手多少天可以买卖?只要拿到房产证是可以随时交易的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其

2023-05-04

344人看过

借款
卖房多久能拿到全款／卖房多久能拿到全款

在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款，过户当天必须一次性支付首付款。过户后，银行抵押房地产证明书，发行其他票，一般7－10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同，具体的支付时间也由买卖双方决定。卖房要多久时间能拿到全款卖房拿到全款的时间规定是：如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规

2023-08-18

180人看过
法律综合知识
拍卖后多久可以拿到钱

依照我国相关法律条文，人民法院对已拍卖的房产或是以流拍财产作为债务偿还方式时，应在成功交易、价款或需补足的差价全部支付完毕后的十个工作日内，向买受人或承受人发出裁定书。司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行过程中，按照既定程序自行实施或委托拍卖机构公开处置债务人财产，以实现债权人权益的一种工作方式。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

2024-05-13

185人看过
遗赠
商品房办理不动产证后多久可以买卖

一、商铺房产证办出后多久可以买卖只要房产证办理完成后就可以买卖，没有时间的限制。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋不动产登记需要什么材料（一）不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带

2023-02-27

493人看过
法律综合知识
卖房子签完合同多久能拿到钱

在进行房地产交易过程中，签订合同时通常需要支付一定数额的定金或预付款。在完成产权变更登记的当日，首付款必须如数支付完毕。股权转让手续办理之后，金融机构将对房产证进行抵押，并出具他项权利证明书。根据一般的操作规程，在7至10个工作日内，买方即可获得相应的贷款资金。然而，全额购房与贷款购房的具体流程存在差异，因此具体的款项交付时间也需由买卖双方共同协商确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2024-08-01

268人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同中哪些情况可以退房？

在购房过程中,如果遇到以下情况之一,就可以退房:开发商未取得五证、购房合同被确认为无效或撤销、房屋面积误差比绝对值超过3%、房屋主体结构存在问题、房屋质量对使用功能有严重影响。如果遇到这些问题,购房者应该及时与开发商或物业公司联系,协商解决问题,或者向相关机构投诉举报,维护自身权益。在以下情况下，您可以退房：1.开发商未取得五证的；2.购房合同被法律确认为无效或被撤销的；3.房屋面积误差比绝对值超过3%的；4.房屋主体结构存在问题的；5.房屋质量对使用功能有严重影响时。商品房买卖合同解除情形商品房买卖合同解除情形是指在商品房买卖合同中，当出现某些特定情况时，合同可以被解除。其中，一种情形是买受人有下列情形之一的，合同解除。这些情形包括严重违反合同约定的行为、严重违背公序良俗的行为、损害社会公共利益的行为、造成对方损失的行为、以及其他法律、行政法规规定的情形。因此，在商品房买卖合同中，如果

2023-08-26

337人看过
法律综合知识
签了商品房买卖合同可以转让房子吗

一、签了商品房买卖合同可以转让房子吗签了商品房买卖合同可以转让房子，但需要购房者提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订商品房买卖合同。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、可以解除商品房买卖合同的情形有哪些可以解除商品房买卖合同的情况如下：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前

2024-01-10

90人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同网签多久后备案成功

一般情况是10到20天左右，商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记

2023-03-31

276人看过
房产证
未拿到房产证的房屋买卖合同可以公证吗

无房产证房屋买卖协议不可以公证。因为没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。而且法律规定房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。一、无证房产离婚后如何过户无证房产是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。房产自立遗嘱过户的程序有：1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单

2023-02-04

99人看过

法律综合知识
车位是否可以适用商品房买卖合同

根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中所规定的房屋仅指新开发并未被出售的房产，不包括已被购买后转让的二手房。因此，如果您在购房过程中发现存在开发商违反相关条款的情况，您有权提起诉讼，请求其承担相应的违约责任。然而，需要注意的是，该解释并不适用于要求赔偿一倍的情形。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-01

103人看过
健康证
食品健康证多久可以拿到

一、食品健康证多久可以拿到最快当天办理当天拿到，一般时间需要3天。1、缴费：办的健康证种类不同收费也不相同。一般在50——100块钱的范围之内。2、照相：一般都是用电脑上的摄像头照相。3、抽血：验肝功能是否正常。4、X光胸透;验肺是否正常。5、医师下体检结论，合格的话按医院要求领健康证。需要注意上午办理，周末不办理。早上不要吃早餐。《中华人民共和国食品安全法》第四十五条食品生产经营者应当建立并执行从业人员健康管理制度。患有国务院卫生行政部门规定的有碍食品安全疾病的人员，不得从事接触直接入口食品的工作。从事接触直接入口食品工作的食品生产经营人员应当每年进行健康检查，取得健康证明后方可上岗工作。二、你好，问一下办健康证多久办理健康证的时间一般是一周左右。具体要根据检查医院的情况确定。从事接触职业病危害作业的劳动者，要进行上岗前的健康检查，符合规定的发给健康证。健康证是预防性健康检查证明，证明了

2023-03-25

112人看过