家庭成员之间房产转移的税务问题-法师兄

家庭成员之间房产转移的税务问题

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:30:34 288 人看过

1．夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。

2．父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿（或结婚证，证明夫妻关系）等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。

房产夫妻之间过户收费吗

房产夫妻之间过户是否收费由实际情况来确定，如果夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。

法律依据：根据《契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

家庭暴力
只有家庭成员之间构成家暴吗

只要是对受害人造成损害和伤害的行为都属于家庭暴力；只要是“家庭成员”之间发生的暴力行为，不仅限于夫妻之间，家庭暴力还可能发生在父母子女、兄弟姐妹、祖孙等家庭成员之间。《反家暴法》附则中指出，家庭成员以外共同生活的人之间实施的暴力行为，参照本法规定执行。家庭成员以外共同生活的人一般包括共同生活的儿媳、女婿、公婆、岳父母以及其他有监护、扶养、寄养等关系的人。律师补充：家庭暴力，可能表现为身体侵害行为，也可能表现为精神侵害。不仅只有殴打行为可能构成家暴，捆绑、残害、限制人身自由以及长期谩骂、恐吓等行为，同样构成家庭暴力。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人

2023-05-06

463人看过
婚外情
离婚前房产转移问题

一、未经配偶同意，私自将不动产交易过户到他人名下一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，公证机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那么在审查的时候便不一定会有这么严格，仅凭产权人一人的名义便可将不动产过户。以这种方式隐匿转移财产，一方面会使配偶较难查询房产线索，另一方面即便查寻到了，也会编造各种理由认为售房款已消耗殆尽。对于不动产的转移，可从以下九个方面来加以防范：(1)搜集对方的相关票据，查看是否有不动产购置或纳税凭证，该线索下不动产的现产权人及前产权人;(2)查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容，或者直接向房地产开发公司的转账记录，该线索下不动产的现产权人及前产权人;(3)从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现，该线索下不动产的现产权人及前产权人;(4)回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些

2023-05-06

304人看过
婚外情
离婚前房产转移问题

一、未经配偶同意，私自将不动产交易过户到他人名下一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，公证机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那么在审查的时候便不一定会有这么严格，仅凭产权人一人的名义便可将不动产过户。以这种方式隐匿转移财产，一方面会使配偶较难查询房产线索，另一方面即便查寻到了，也会编造各种理由认为售房款已消耗殆尽。对于不动产的转移，可从以下九个方面来加以防范：(1)搜集对方的相关票据，查看是否有不动产购置或纳税凭证，该线索下不动产的现产权人及前产权人；(2)查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容，或者直接向房地产开发公司的转账记录，该线索下不动产的现产权人及前产权人；(3)从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现，该线索下不动产的现产权人及前产权人；(4)回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些

2023-04-03

372人看过
债权转让
企业之间债务债权转移需要注意什么问题

关于债权债务转移需要注意的问题有以下两点：1、转移债权需要与第三人达成转让的合意，并且将这一合意通知债务人，否则该合意对债务人不生效。2、转移债务则既需要与第三人达成转让的合意，也需要获得债权人对转移债务这一事项的同意。一、债权转让是否要保证人同意债权转让不必征得保证人同意。债权转让是指债权人通过让与合同将债权转让给第三人享有的现象。债权转让的条件如下：1、债务转让必须是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提；2、债务转让中被转移的债务具有可移转性；3、债务转让涉及第三人的意思表示有一定规定，债务转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意；4、债务转让须经债权人同意。二、债务转移给第三人的条件想转移债务，需满足以下条件。1、须有有效债务存在。债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。2、被转移的债务应当具有可转移

2023-03-10

304人看过

债权债务清理
企业之间债务债权转移需要注意哪些问题

1、合同之债的转让须经对方当事人同意，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。但公司合并发生的财产移，其性质与合同之债的转让不同，在合并过程中，被吸收公司的全部积极财产(物权、债权、无形财产权)和消极财产(债务)均转移于存续公司，这在民法上称为财产的概括承受。由于财产的整体转让并未改变双方债权人原有的地位，因此，一般不必经合并双方债权人同意。2、对于合并协议生效前的到期债务，债权人得请求原债务人在实施合并之前单独清偿，对于和被吸收公司有不可分离之关系的未到期债务(如被吸收公司为投资咨询公司，存续公司为汽车制造公司而无投资咨询业务)，债权人得拒绝承受，而请求被吸收公司负单方解除合同之责任。如果主债务转移影响抵押、保证等从债务的效力，债权人亦得要求债务承受人提供担保措施。3、当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有

2023-05-04

327人看过
债权转让
企业之间债务债权转移需要注意哪些问题

关于债权债务转移需要注意的问题有以下两点：1、转移债权需要与第三人达成转让的合意，并且将这一合意通知债务人，否则该合意对债务人不生效。2、转移债务则既需要与第三人达成转让的合意，也需要获得债权人对转移债务这一事项的同意。一、债权转让未通知债务人效力如何认定债权转让是债权债务转移中的一种方式，一般债权人将债权转让给第三人的，不需要经过债务人的同意，但应当及时通知债务人。原来即使债权人将债权转移给第三人时没有通知债务人，也并不会导致债权转让无效。只是此时债权转让不对债务人发生效力，如果债务人向原债权人进行了清偿，那么也视为债务履行完毕。二、转让是什么意思转让意思是将自己拥有的某物进行转卖给另外一人。转让其中包括产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于

2023-03-06

163人看过