房地产转让应遵循什么程序-法师兄

房地产转让应遵循什么程序

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:02 320 人看过

1、根据《城市房地产转让管理条例》，房地产转让应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；

2、签订合同后30日内，持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门申请，申报成交价格。3、房管部门对提供的相关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

4、房地产管理部门对成交价格进行审核，并对转让的房地产依法进行现场调查评估根据需要；

5、房地产转让当事人应按规定缴纳相关税费；

6、房地产管理部门出具转让证明；

7、当事人凭转让证明办理产权过户手续，并取得房地产权证。房地产交易：转让人将房地产转让给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻了平等、自愿、等价有偿的原则。必须指出的是，城市房地产交易中的房地产只能转让使用权，所有权仍然属于国家。

2。房地产捐赠：城市公共住房所有权属于国家，使用者或个人不得捐赠；土地使用权捐赠不涉及土地所有权问题。

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