怎么定义不动产，不动产物权的原始取得方式有哪些？-法师兄

怎么定义不动产，不动产物权的原始取得方式有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:51:48 329 人看过

一、怎么定义不动产

不动产的定义是具有固定位置、不能移动的有形财产，或者一旦移动，就会改变其原有的性质、形状和功能，损害其经济价值是动产的对称。不动产具有耐久性、稀缺性、不可隐藏性和不可移动性等特点，对人们的生活影响很大。许多国家的法律对此有特殊规定。如果房地产产权发生变化，一般要求有关国家机关办理一定的法定手续，主要是登记等。房地产引起的纠纷一般由房地产所在地法院管辖。

不动产范围包括：

1.土地；

2.建筑物，如各种房屋、道路、矿山、水利设施、桥梁、隧道等；

3.附着在土地和建筑物上的物品。例如，散落在土地上的建筑材料，为建筑功能添加的设施，以及法律上难以侵犯地面的机械设备；未与土地分离的土地生成物，如矿物、作物等；其他因自然或人力而附着在土地上且不能分离的物体。

二、不动产物权的原始取得方式有哪些？

不动产物权的原始取得方式主要有六种，一是先占取得，如对无主的地域的先占;二是法律行为，如买卖、转让、赠与等;三是法律规定，如继承、善意取得;四是国家行为，如征收或征用;五是添附或附和;六是因时效取得。

三、不动产权证办理流程是怎样的

不动产权证办理流程是：

1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

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