自己有民间借贷纠纷可以买房吗-法师兄

自己有民间借贷纠纷可以买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-08 04:02:20 69 人看过

一、自己有民间借贷纠纷可以买房吗

民间借贷通常并不会影响购房行为。全额付款的购房者无需受到民间借贷影响；而选择贷款购房的群体，只需保证提供真实有效的身份证明文件、稳定的就业和收入来源，以及足够的房屋首付证明和良好的个人信用纪录便可成功申请贷款。然而需注意，若贷款申请人在民间借款后存在多次逾期还款现象，其信用记录可能会受到影响，进而导致无法通过房贷审核。

《贷款通则》第十七条

借款人应当是经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

已开立基本帐户或一般存款帐户。

除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。

借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

二、借贷纠纷可以拍卖房子吗

民间借款未清偿情况下，如债务人身负房产，可依法申请司法拍卖。

该房产需为债务人本人所有。民事诉讼流程包括由原告向法院提出诉讼请求，附带起诉书与相关证据材料。原则上，若房产确属被执行人名下，即可执行。但在实际案例中，鉴于若被执行人仅持有一套住房且无其他居住地，出于维护社会稳定之考虑，法院一般难以强制执行。即便签订委托拍卖合同，亦不等同于已售出。需注意的是，委托拍卖合同与货物买卖合同性质截然不同：前者仅为协助拍卖，并不代表已成功出售；后者则意味着已完成交易。

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