房子过户儿子代办需要什么手续-法师兄

房子过户儿子代办需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 16:02:48 394 人看过

一、房子过户儿子代办需要什么手续

1、办理房产过户的手续并不复杂繁琐，首先需要房产交易双方将身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关材料准备齐全，然后到产权登记部门进行申请，提交相关资料。

2、申请人提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。

3、产权登记部门将对申请人所提交的资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。

4、房产过户时一定要先进行公证，以明确自己的利益受到法律保护。

5、由于房产过户办理现场需要双方当事人的签字，所以如果其中一方是请中介代办房产过户，当事人可以不必到现场，但是除准备好相关材料外，还必须提供经过公证的授权委托书。

二、代办房产过户的基本概念

房屋产权过户，是指投入使用的房地产买卖双方，在已经签订房屋买卖合同的情况下，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。代办房屋产权过户，是指由第三方专业代替别人办理房屋产权过户业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费吗？

一、父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费吗？父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费，具体来说需要下列费用：1．买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5．6％，注意，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。2．赠与过户需要缴纳房产市值的3％作为契税，还需要缴纳1‰印花税。3．继承过户需要缴纳印花税和公证费，公证费为估值的1％～2％之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。二、房产过户给子女几岁可以房产过户给子女几岁都可以，法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。三、父母给孩

2024-03-23

198人看过
银行贷款
按揭房子过户手续，按揭房子过户需要哪

一、按揭房子过户手续按揭房子过户手续如下：1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款。二、按揭房子过户需要哪些资料按揭房子过户需要以下资料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子过户费用多少按揭房子过户费用如下：1.政策性的费用：（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。（3）印花

2023-06-25

190人看过
扶养
房子过户手续需要几天

房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。1．买房者付定金，然后签订合同。大家，这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2．到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3．银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。父子之间的房子过户手续怎么办父子之间的房子过户手续如下：1．到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；2．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；3．到驻场税务所办理税收核定；4．领取完税凭证换领新的产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因

2023-08-18

264人看过
结婚证
姐姐过户房子给弟弟需要办什么手续

一、姐姐过户房子给弟弟需要办什么手续父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。二、相关法律规定《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项

2023-05-28

464人看过

法律综合知识
房子地皮买卖过户手续办理需要什么

在进行房屋买卖的过户手续时，其具体的操作流程如下所示：首先，必须要签署相关的房屋买卖协议；其次，带上您的身份证明文件、户籍薄以及婚姻状况证明材料，以及之前签署好的房屋买卖协议和相关的房屋产权核验证明，前往当地的房地产管理部门提出申请；第三步，需要对上述资料进行备案并进行网络签约，同时缴纳相关税费，并取得相应的税务收据；接下来，将已经开具的税务收据及填写完毕的申请书提交给相关部门，等待领取受理通知书；最后，在收到受理通知书后，前往交易中心领取新的房产证，核对相关信息无误后，领取过户回执即可完成整个过户过程。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政

2024-08-20

53人看过
房产过户
2023母亲将房产过户给儿子需怎样办过户手续

母亲将房产过户给儿子需怎样办过户手续房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过

2023-05-09

172人看过
遗嘱继承
父亲的房子给儿子过户要哪些手续

父亲将房屋过户给儿子的手续：首先，儿子应提交购房资质审核，然后，双方签订赠与协议，到公证处公证，最后，双方拿着公证书办理产权转移登记。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。一、房屋过户手续怎么办理?房产过户的手续：1、双方当事人签订房地产买卖、转让或抵押的合同；2、转让当事人应当在签订转让合同并且持相关证明，向房地产交易管理部门提出过户申请；3、如实申报转让房产的成交价格；4、房地产交易管理部门自受理过户申请之日起15日内作出是否受理的决定，符合过户条件的，为申请人办理变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变

2023-03-03

160人看过
法律综合知识
父亲将房过户给儿子怎么办手续

第一步，即将受赠方提供其购房资质进行深入审核；其次，双方依据法律规定，严肃认真地签署赠与协议；接下来，双方需共同前往公证机构，对亲属关系进行公证认证（若同属一个户口簿，则无需此步骤）；最后，双方携带亲属公证书至建设委员会缴纳相关税费并办理产权转移登记手续，值得注意的是，直系亲属间的赠与行为只需支付3％的契税即可。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-07-28

281人看过

房产过户
房屋过户的流程是什么,房子过户需要什么手续

一、房屋过户的流程是什么房屋过户其实就是对于房产的过户，往往房产过户是指通过转让、买卖、赠予以及继承遗产的方式获得房产所属权的一种形式，常常在办理房屋过户时需要去房屋权属登记中心进行办理房屋的产权变更手续，通常房屋过户是有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。房屋过户流程，首先提交相关的资料到房产局进行办理，需要买卖双方的当事人都在场，去房产局进行表格和存量合同的填写，提交后会受到房产局的回执单，根据回执单的日期缴纳税金后就可以领到房产证了。二、房子过户需要什么手续房子过户需要的手续有：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。4、领《房屋所有权证》。5、领取新的《土地使用权证》。办理房屋产权过户的手续和费用：1

2023-05-21

358人看过
法律综合知识
2024父子房子过户需要哪些手续

父子房子过户需要哪些手续父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。1、普通赠与过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。2、无偿赠与的房产过户流程（1）房屋赠

2024-04-18

170人看过
房屋产权过户
将房屋产权过户给儿子需要哪些手续？

父母将房屋交给子女时，需要到公证处办理“赠与公证”，然后将房屋所有权过户到房屋交易所。当时契税是3％，还有几百元的杂税。如果再次买卖房屋，将在正常费用项下获得另一笔礼品费，即成交价的20％。子女继承父母房屋（父母去世）的，应当到公证处办理“继承公证”，再到房屋交易所继承、转让房屋。这个费用只是几百元的杂税。如果想在过户后卖掉房子，在正常开支下还有一笔额外的遗产税。夫妻一方死亡的，按成交价的10％计算。如果夫妻双方都死了，是成交价的20％。离婚的房子过户需要什么手续？根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手

2023-07-01

279人看过
婚房
夫妻离婚房子过户手续需要什么

夫妻离婚房子过户手续需要办理析产登记，如涉及房屋转移的，需要夫妻双方就财产达成协议后到民政部门申请登记。离婚房产过户需要的手续费包括析产公证费用(500-800元)、析产登记手续(50元）等。一、夫妻离婚房子过户手续需要什么夫妻离婚房子过户手续如下：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。2.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。二、离婚房产过户需要什么手续费多少1.析产公证费用(5

2023-04-30

72人看过

夫妻共同财产
过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办？

如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，

2023-03-20

152人看过
遗嘱人
如何让儿子继承房子并办理过户手续

儿子继承房子需要先到被继承的房子所在的公证处办理房产继承公证。同时儿子需要提交本人身份证、房子产权证明、被继承人死亡证明、人事档案存放证明等资料给公证处。办理好房产继承公证后，就可以到房产交易中心处办理房子过户手续。同时，儿子需要提交房产证、房产继承公证书、本人身份证、契税完税证明等资料办理过户手续。母亲去世，父母的房子该如何继承母亲去世，父母的房子先由父亲先取得房子的一半产权，剩下的一半由法定继承人继承。遗产按下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》有关规定。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人不继承的，由第二顺序继承人继承。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出

2023-06-30

214人看过