如果是房产证没有注明单独所有,那么就算只写了一个人的名字,也是夫妻共同财产,如果标注了单独所有4个字,那么就是单独所有。两人在婚后付款购买的不动产就是双方共同所有,不管是登记在谁的名下。双方在结婚前协议好,在婚后买的房子写单独所有,直接归属谁,然后进行公证,那么就算是个人所有。
一、怎样证明房子是夫妻共同财产
(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国《民法典》的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。
(2)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。
(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产,根据婚姻登记时间及房屋产权登记时间的先后就可以确定房屋是在婚前还是婚后购买的,婚后购买即属于夫妻共同财产。
二、房本写一个人和两个人的区别是什么
房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都属于夫妻共同财产,属于共同共有的。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,不动产产权变更需要进行登记,具体如下:一,房产属于单独所有的话,不动产要进行变更登记,不需经其他人的同意、签字。二,属于共同共有的情况,如果要进行不动产变更登记,要经过共同共有人全部同意,否则构成无权处分。三,属于按份共有的情况,如果没有约定且不能证明自己的共有比例,则按照各占有50%进行分配,按份共有人可以处置自己所有的部分,不需双方都同意。
三、单独所有的房产算不算夫妻共同财产?
单独所有的房产算不算夫妻共同财产,要根据具体情况而定。如果房产是夫妻一方婚前全款购买的,且登记在自己名下的,则不算夫妻共同财产。如果是婚前购买的,婚后用夫妻共同财产还贷款的,则算是夫妻共同财产。
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是不是女方名字写一个人的房子就够湖南在线咨询 2023-08-13在个人出资的情况下,如果是一方以婚前个人财产出资购买,房产证只写了一个人名字,在全款的情况下,即使是婚后,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。如果是婚后夫妻双方一同出资,不管房产证是写一个,还是两个人的名字,都是以夫妻共同财产进行判定。
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房产证如果写单独所有房产证是否就是个人的上海在线咨询 2022-11-061、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。 2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。 3、按照相关法律法规规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 5、法律依据:《中
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房产证上的3个人名字是不是就一个?云南在线咨询 2022-10-09动迁不是简单按照户口计算的,目前我国的动拆迁安置补偿,主要是按照产权进行补偿的,同时兼顾其他同住人的利益。一般来说,房产证上有名字的人,肯定拥有房子的产权和居住权;而房产证上没名字只是在户口本上有名字的人,如果一直实际居住在该处,也拥有居住权。对于这两种人,都是有补偿的。你所说的,产权证上三个人名字,户口本里就一人,这样的房子动迁时,是怎么计算答案是:按照房产面积进行补偿,具体补偿金额依据当地的动
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是不是就是一个人能够查出全家的所有信息广西在线咨询 2022-10-26你所住地址的辖区派出所内都有旦花测拘爻饺诧邪超矛记录,只要查到你一个人的信息,那么电脑上会同时现实与你有直系亲属关系的所有人,包括父母妻子子女等。前提是他们都与你在同一户口簿上。