中介费要从定金中扣吗-法师兄

中介费要从定金中扣吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 12:00:27 56 人看过

中介费从定金中扣除不合理。一般房屋买卖中介合同中已约定“中介费”的收取方式和标准，而定金是担保的一种，是指当事人约定的为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金和中介服务费属于两个不同的概念，中介服务费是基于中介公司同买卖双方中的一方或双方达成的居间合同而产生的，中介公司不能不分情况，直接将定金扣留当作自己的中介服务费。

一、房屋买卖中介费什么时候付

实际上，在购房买卖中，买房时需要几时支付中介费，将根据当事人在合同中协商约定。

并且，一般情况中，中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。不过，为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。

因此，在二手房买卖中，买方最好在确保能拿到房屋所有权时才能支付全部中介费，否则的话，有些不法中介可能会利用购房者的急切心理和知识缺乏，把房子一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。

当然，如果发现遭到不法中介欺诈，建议可以及时去当地工商部门投诉，若是中介欺诈属于变相的诈骗的，因为诈骗到一定数额的话会被认定为诈骗罪，因此，建议也可以在必要时积极报警处理。

二、房屋租赁中介怎么收费的

各个地区都有不同的中介收费标准，以下仅供参考。

（一）中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

（二）贷款服务费：按成交额1％收取；

（三）担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；

（四）代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；

（五）代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；

（六）办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。

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