农村办房产证以后有什么政策-法师兄

农村办房产证以后有什么政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 09:40:33 467 人看过

农村土地改革新政策：

1.四大证书或将停止发放。随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束。

2.推动农村不动产登记。实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。

一、农村土地确权政策

根据我国有关法律的有关规定，2022年的农村土地确权政策的两个规定是：1、农村土地确权要确地到户，对于资源性的资产，要重点抓住土地承包经营权的确权登记工作，对于非资源性的资产，重点抓住产权归属；2、完善农村土地“三资”的管理监督和收益分配的制度，落实集体土地所有权，保障农户土地的承包权。

二、农村房屋买卖如何过户

根据当前法律规定，农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权，买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记，办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的户口都属于同一个地方。双方签订买卖合同、带上土地使用权证书、身份证件等有关证件到房管局去办理变更登记。

三、关于农村房屋登记原则是怎么样的

农村房屋登记原则：（一）房屋产权与土地使用权同时登记原则。房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。（二）农村房屋产权登记原则房屋产权实行登记原则。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。

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