80平方米土地出让金的计算方法是什么？-法师兄

80平方米土地出让金的计算方法是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 01:00:11 231 人看过

本文描述了房产土地购买时需要支付的土地出让金的情况。根据购买时间不同，需要额外缴纳的土地出让金数额也有所不同。在1990年5月之后购买，需要额外缴纳6万元的土地出让金；在1990年5月之前购买，需要额外缴纳3万元的土地出让金；如果是公有住房购买，则需要额外缴纳1万元的土地出让金。

假设80平方米的房产土地在购买时需要支付的土地出让金为10万元。如果购买的土地使用权是在1990年5月之后的,需要额外缴纳6万元的土地出让金。如果购买的土地使用权是在1990年5月之前的,需要额外缴纳3万元的土地出让金。如果购买的是公有住房,需要额外缴纳1万元的土地出让金。

购买公有住房土地出让金如何计算

购买公有住房土地出让金如何计算?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,购买公有住房土地出让金是指国家对城市土地实行出让制度时,由土地使用权人向国家支付的土地使用权出让金。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,土地使用权出让金应当按照土地使用权出让合同规定的土地用途、土地面积、土地年限和其他条件,以及土地所在地人民政府规定的土地出让金标准计算。

土地使用权出让金的缴纳方式为每半年缴纳一次,每次缴纳的金额应当与土地使用权出让合同规定的土地出让金标准一致。

土地使用权出让金应当专款专用,用于土地使用权出让合同约定的土地用途,不得挪作他用。

购买公有住房土地出让金的计算方式和标准,应当依照法律法规的规定进行,确保土地使用权的合法性和规范性。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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