房产证被别人民间借贷-法师兄

房产证被别人民间借贷

来源：互联网时间： 2023-02-15 17:10:17 85 人看过

盗用你的房产证进行贷款的，已经涉嫌贷款诈骗罪，应该及时向公安机关报案，由公安机关立案侦查以追究对方的刑事责任；在民事责任方面，因使用房产证进行贷款非你本人或你授权他人办理，该贷款行为对你没有法律约束力，你没有归还贷款的法律义务。而且，因办理贷款而对房屋设置的抵押也没有法律效力，你可以要求银行及抵押登记部门撤销该抵押登记。

一、个人怎样抵押房产证

个人抵押房产证需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请；银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

二、二手房贷款过户详细流程

1提交材料，提出申请。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。2评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。3银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。5办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债务人
民法典中民间借贷如何查被执行人财产

一、民法典中民间借贷如何查被执行人财产调查债务人财产的方法：(一)申请人提供财产线索由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识，甚至与债务人有过长期的民事交往与合作，他们或多或少了解债务人的财产状况，因此有一定能力向法院提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼)，但纠纷发生后，权利人也会留意债务人财产方面的情况，因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。(二)债务人申报财产债务人比任何人更清楚自己的财产状况，他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务，而且对处于自己占有下的财产，哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。因而让债务人来向法院说明究竟有没有财产、有哪些财产，不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十

2023-06-19

252人看过
房产公证
民间借贷房产公证如何办理流程

民间借贷抵押房要办理房产公证应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的公证，自然人、法人或者其他组织可以亲自或者委托他人办理公证。一、小孩抚养权公证怎么进行孩子抚养权公证的程序：1、双方当事人共同向有管辖权的公证处提出申请；2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就抚养权协议的内容进行审查；3、当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、离婚赔偿协议可以公证吗？可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;

2023-03-25

367人看过
直系亲属
民间借贷几个证人有效

民间借贷几个证人有效，法律并没有明确的规定。只要证人的证言能够有效证实借贷关系的存在，不会强制要求证人的数量。根据相关法律规定，凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。一、未成年人可以出庭作证吗未成年人可以出庭作证。凡是知道案情情况的个人或单位都有义务出庭作证。如果不能正确表达意志的人，则不能进行出庭作证。人民法院认定证人证言，可通过对证人治理情况、品德知识、经验、法律意识以及专业技能等综合分析作出判断。未成年人心智尚未发育成熟，社会经验有限，其证言证明力自然相对低一些。二、证人可以让直系亲属代表吗？直系亲属可以做证人，但在作证时应当如实提供证言，如果出现作伪证的情形是需要负法律责任的。一般情况下，凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。但生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不

2023-06-29

99人看过
强制执行
民间借贷拍卖房产要多久

民间借贷案件的申请人申请法院执行被执行人的房产，法院一般自收到申请执行书之日起超过六个月内执行完毕。如果在六个月内没有执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。一、强制过户很难执行的吗法院强制执行房产过户，申请了以后，法院一般是6个月内执行完毕。否则当事人可以向上级法院申请执行了。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。二、法院判决后要多久才能进入执行程序?法院判决生效后即可申请执行，进入执行程序。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行，上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一

2023-03-08

132人看过

抵押
民间抵押房产借贷合法吗

一、民间抵押房产借贷合法吗（一）评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。（二）租赁权对抗风险。一是抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则，如果先租后抵，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。（三）登记风险。一是虚假登记，抵押贷款至有权部

2023-04-26

240人看过
质押
房产证是否能用于民间借贷的质押？

能，只要不是下列房产就可以：（一）权属有争议的房产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；（六）依法不得抵押的其他房产。民法典中民间借贷中应该如何认定高利转贷1、（一）所谓的高利转贷是指从银行套取贷款出来再转贷给他人获取利息差的行为。（二）在认定高利转贷行为时应当把握以下三个要点：（1）要审查出借人的资金来源。借款人能够举证证明在签订借款合同时出借人尚欠银行贷款未还的，一般可以推定为出借人套取信贷资金，但出借人能够举反证予以推翻的除外。（2）从宽认定“高利”转贷行为的标准，只要出借人通过转贷行为牟利的，就可以认定为是“高利”转贷行为。即只要转贷利率高于银行贷款利率即可认定为“高利”，至于高出多少没有要求，只要具有牟利性质，其行为就应当受

2023-07-03

436人看过