疫情时期可以出租房子吗
来源:互联网 时间: 2023-06-12 14:14:32 198 人看过

可以出租房子,但会有相应的政策刮玻璃。

比如温岭市《关于加强疫情防控期间出租房屋管理的通告(第24号)》

为进一步做好疫情防控工作,现就加强疫情防控期间的出租房屋管理通告如下:

一、按照“谁出租、谁负责”原则,房屋出租人要严格履行出租房屋疫情防控主体责任,落实旅馆式管理要求,加强对租住人员的登记管理。

二、房屋出租人不得将房屋新出租给湖北、温州等疫情重点地区人员(春节前已出租且疫情防控期间一直租住的除外);对春节前已出租,春节期间未实际居住的,房屋出租人应第一时间与租住人员取得联系,通知其在疫情防控期间不得提前返回。

三、对符合规定进入温岭的复工外来人员,返回原租住房屋的,房屋出租人不得随意解除合约或拒租;租住新出租私房的,不得以疫情防控为理由限租拒租。所在村居(社区)、小区(楼宇)应为其提供出入证明并做好管理工作。

四、租住人员按疫情防控规定需在租住房屋进行医学观察的,房屋出租人应予配合,协助镇(街道)、村居(社区)、小区(楼宇)和租住人员所在企业(用人单位)落实管控责任,严格做好医学观察隔离措施,并在租住人员隔离期间为其生活提供帮助。

五、企业(用人单位)应落实员工管理主体责任,为外来员工提供员工宿舍等住宿条件,企业(用人单位)自身无法提供的,应帮助在企业(单位)附近租房,让外来员工居住相对集中,便于组织管理。

六、房屋出租人、租住人员不遵守相关疫情防控规定的,将依法追究法律责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 22:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋出租相关文章
  • 疫情阶段可以退房租吗?
    疫情阶段不一定可以退房租,需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是要根据实际情况进行分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。相关法律规定:《民法典》(2021.01.01生效)第五百六十三条第一项因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。一、疫情期间医生因公被传染算工伤吗?1、医疗防疫和相关工作人员感染新型肺炎的属于工伤。依据《
    2023-02-23
    195人看过
  • 出租房在疫情期间要减免吗
    出租房在疫情期间不会减免。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减免房租。法律依据:《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    2023-06-12
    221人看过
  • 武汉疫情租房房租可以适当减免吗
    可以,疫情属于不可抗力。《民法典》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。根据:《民法典》第五百九十条规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”一、中国法律规定的免责条件1.不可抗力:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗:承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,
    2023-06-28
    233人看过
  • 二房东可以将房子出租吗
    如果经过出租人(“原房主”)同意,那么就可以。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效;虽然没
    2023-06-14
    237人看过
  • 疫情期间写字楼租赁可以免租吗
    可协商减免租金或解约。受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋,则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。一、房屋违约诉讼时效是在交房后几年房子交房合同违约的诉讼时效是交房后两年。1、在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。2、而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得注意的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。房租违约金的赔偿标准是:1、如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金
    2023-03-29
    323人看过
  • 房屋出租到期可以申请延期出租吗?
    可以延期,承租人可以与出租人续签租赁合同。如果在租赁合同期限届满后,承租人举行租赁该房屋,出租人没有异议的,则视为原租赁合同仍然有效,且租赁合同无固定期限。一、租房合同到期以后房东有权无故跑路吗租房合同到期后房东不能无故赶走租户,如果承租人继续租住是可以续租的。法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房租到期了,续租需要缴纳押金吗这个需要根据出租人、承租人之间协商结果而定。在房屋租赁合同中,出租人和承租人会约定押金条款。通常的交易习惯以一个月的房租租金作为押金,在租赁期限届满以后,承租人应当将房屋按照约定还给出租人,承租人没有欠缴租金或者是没有欠缴其他应当由承租人负担的费用的情况下,出租人将押金退还给承租人,此时的押金具有担保或者是预付租金、费用的作用。租赁期限届
    2023-06-19
    366人看过
  • 以房子做抵押期间房子是否可以出租
    房屋出租还可以抵押。出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,抵押是将产权暂时性作为质押,不涉及到房屋使用权。出租人与承租人的租赁合同是合法有效的,房屋抵押,也不能损害承租人利益。一、签订转租合同需要转租证明吗不需要。房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人,由第三人向承租人支付租金的合同。转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。房屋出租人在不知道情下的转租,出租人知情后可能会产生两种态度,一种是同意,一种是不同意。如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不
    2023-03-14
    152人看过
  • 租房合同,疫情未到期,可以终止合同吗
    可以。疫情期间协商一致可以解除商铺租赁合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、买房合同签了可以毁约吗?可以,但是会构成违约,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以买房合同签了又违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同如果房东违约怎么处理租房合同房东违约,租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但
    2023-02-26
    415人看过
  • 租房因为疫情没住可以退吗
    需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。一、房屋租赁合同的注意事项1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁(任意解除权)。2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可
    2023-04-11
    232人看过
  • 因为这次疫情房租可以免吗
    这个问题需要根据不同情况分析,不是所有的承租人都可以免房租,具体情况如下:(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营,已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的,则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋,则承租人也当然无需支付相应的租金,同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营,但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的,可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间,承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动,因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响,如因疫情给社
    2023-06-01
    312人看过
  • 疫情期间个体工商户的房租可以免吗
    在新型冠状病毒疫情防控期间,很多地方政府出台了规定,鼓励出租人减免个体经营者的租金,但免不免除,由经营者与出租人协商处理。二、相关规定《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》一、加大减负支持力度(四)对承租国有资产类经营用房的中小企业,减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金,各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地,省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元。(责任单位:省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、财政厅、商务厅)二、加大金融支持力度(六)对受疫情影响较大、有发展前景但暂时受困的中小企业,不得抽贷、断贷、压贷、罚息,通过变更还款安排及付息周期、延长还款期限、减免逾期利息、
    2023-06-12
    260人看过
  • 诉讼期间房东的房子可以继续出租吗
    诉讼期间房东的房子被查封的一般不可以继续出租,但查封后经法院允许可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告,继续使用对该财产的价值无重大影响的,可以允许被执行人继续使用。一、被起诉封房子怎么办?房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理,房子如果已经被查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。于是否强制执行,法律上是有明确规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。二、查封房产是什么意思?房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途
    2023-06-26
    63人看过
  • 可以将租来的房子二次出租吗?
    符合一定条件就可以,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。转租房子的合同有效吗转租房子的合同有效,但是未经出租人书面同意的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与
    2023-07-05
    162人看过
  • 疫情期间哪些租房可以享受减免
    疫情期间下列租房可以享受减免:部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。一、房屋租赁合同违约如何补偿房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况,需要分别处理:1、出租人违约,一般有两种情况:一是出租人后悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同,出租人拒绝解除合同,要求继续租赁;如果被迫退租,应按合同约定支付违约金。如果没有约定,应赔偿承租人的实际损失,包括装修折旧、可能的收入损失等,但这些都需要证明。如果出租人拒绝维修,承租人有权自行维修,并要求出租人承担相应的费用;2、如果承租人违反合同,可能有两种情况:一种是延期支付租金。根据合同,出租人有权要求继续支付租金,甚至终止租赁合同。第二,承租人提前退还租金。出租人可以要求终止合同并赔偿损失,或者继续履行合同并继续支付租金。如果承租人
    2023-03-27
    193人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>

    #房屋出租
    相关咨询
    • 房子入住疫苗疫情期间可以马上提前退租吗
      河北在线咨询 2021-12-12
      不,承租人终止合同没有法定免责理由。由于其租赁是为了居住,疫情并没有导致其无法实现合同目的,终止合同不属于第九十四条规定的不可抗力导致合同目的无法实现的情况,也不能引用第一百一十七条将不可抗力作为免责理由。因此,提前终止合同应当按照约定承担违约责任。
    • 疫情下出租房能免房租吗
      四川在线咨询 2022-08-29
      疫情下出租房不免房租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张免房租。
    • 疫情前租房可以办理出入证么
      澳门在线咨询 2022-09-13
      每个地区出入证的办理程序不一致,建议询问一下小区物业人员或者设区工作人员。
    • 疫情后租房押金可以退吗
      内蒙古在线咨询 2022-09-13
      如果因为疫情导致合同根本不能履行,合同目的无法实现的,而退房的押金应当退还;如果疫情对房屋租赁合同影响不大的,此时退房有可能构成违约,押金是否能退、退多少,要根据房屋租赁合同的具体约定执行。
    • 出入境疫情的时候不能租房吗
      重庆在线咨询 2022-09-01
      每个地区出入证的办理程序不一致,建议询问一下小区物业人员或者设区工作人员。