太原买房注意事项-法师兄

太原买房注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:51:36 458 人看过

要想在太原买房，个人认为先要具备如下条件:

1自己加上老婆大人的工资要在5000元左右(最低),还要永不失业(注:国家机关最好)

2自己不得病家人也不得病(最少15年,按揭期内)你要想住院怎么也要花个万八千的，

3不要买车,油价一路上升，，以后每升10元，，一个月油钱就几千,怎么还房款啊

4不要逛商场,一件衣服就五六百元,不能光买衣服吧，一套下来就上千了,逛2次每月按揭款就没了，

5不要养小孩,一个小孩长到成年怎么也要几十万吧,一套房子喂他吃了，(就算要养也不能让他接触电视,电视里好吃的太多,可以买到你破产!)

6不要频繁使用手机,搞不好一月电话费上千，怎么玩(强烈建议使用小灵通)就是拿在手上没面子,没面子比没钱好啊

7不要出入娱乐场所,看场电影买几本书就要几百元，一个月看个几回呢?更不要说出去旅游了。

2007/01/01太原市住房公积金管理条例

2007/01/01太原市晋阳古城遗址保护管理条例

2006/11/16太原市人民政府批转市建管委关于太原市住房建设规划(2006—2010)的通知

2006/10/10太原市人民政府关于进一步加强城市规划管理的意见

2006/09/30太原市人民政府办公厅转发市房地局等部门关于整顿规范房地产交易秩序实施方案的通知

2006/08/30太原市人民政府办公厅关于加强契税暨房地产税收一体化管理工作的通知

2006/05/29太原市实施《山西省企业投资项目核准暂行办法》和《山西省企业投资项目备案暂行办法》细则

2006/05/01太原市东西山绿化条例

2006/03/22太原市人民政府办公厅转发市环保局关于实施规划环境影响评价的意见的通知

2006/01/05太原市人民政府关于加强建筑节能工作的意见

2005/11/29太原市人民政府关于城中村改造有关政策的补充意见

2005/11/01太原市政府重大事项决策听证办法（试行）

2005/09/28关于印发《太原市城区存量住宅交易基准价实施意见》的通知

2005/06/15太原市市容环境门前责任管理办法

2005/06/07太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见

2005/05/08太原市人民政府办公厅关于试行城市建设项目部分行政事业性收费“一票制”收取的通知

2005/05/01太原市城市绿线管理办法

2005/04/01太原市国土资源局关于容积率修正系数及国有出让土地因容积率增加补交出让金（纯收益）差价的暂行办法（试行）

2005/03/02太原市人民政府关于国土资源管理体制改革的实施意见

2005/01/01太原市最低收入家庭廉租住房管理办法

2005/01/01太原市消防管理规定

2004/12/11太原市人民政府关于公布太原市城市国有土地基准地价和小店柴村镇基准地价的通知

2004/12/08太原市人民政府批转市房地局关于太原市中低价位住宅建设实施方案的通知

2004/10/13太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知

2004/08/21太原市产权交易管理办法

2004/07/04太原市体育场地建设和管理办法

2004/05/17太原市国土资源局关于收购储备国有存量划拨土地使用权补偿标准的意见

2004/01/01太原市城市规划条例

2003/07/31太原市国土资源局关于我市工商企业土地处置事项的通知

2003/07/26太原市文物保护和管理办法

2003/07/26太原市人民代表大会常务委员会关于废止《太原市基本菜田管理条例》的决定

2003/07/11太原市国有土地使用权出让计划编制审批实施规则(试行)

2003/06/13太原市关于经济适用房旧城危房改造项目防空地下室易地建设费征收问题的通知

2003/05/01太原市城市房屋权属登记办法

2003/04/22太原市重大建设项目稽察办法

2002/11/15太原市关于住房分配货币化改革实施中若干问题的补充通知

2002/11/01太原市城市房屋拆迁管理办法

2002/10/18太原市城市规划管理技术规定

2002/06/01太原市户外广告阵地有偿使用管理暂行办法

2002/03/01太原市违法建设查处办法

2002/01/19太原市城市绿化条例

2002/01/01太原市户外广告设置和管理办法

2001/11/25太原市中小学校教学用地保护办法

2001/01/25太原市国有土地使用权招标拍卖出让管理办法

2000/12/02太原市土地管理规定

2000/04/30太原市居民家庭收入线划分管理办法

2000/04/30太原市住房公积金归集管理办法

2000/04/30太原市职工个人住房公积金贷款实施办法

2000/04/30太原市公有住房出售管理办法

2000/04/30太原市公有住房租金改革实施办法

2000/03/31太原市市容和环境卫生管理办法

2000/01/18太原市人民防空工程建设和管理办法

2000/01/01关于太原市住房专项补贴方案实施中有关问题的补充规定

2000/01/01太原市住房分配货币化实施方案

2000/01/01太原市住房分配货币化实施方案实施细则

1999/11/30太原市城市供热管理条例

1999/03/09太原市建筑工程评标实施细则补充规定

1999/03/09太原市建筑工程评标实施细则

1999/01/30太原市城市房地产交易管理条例

1998/09/29太原市水土保持条例

1998/08/02太原市建设工程招标投标管理办法

1998/07/31太原市危（旧）房改造实施细则

1998/03/01太原市建筑工地安全文明施工管理规定

1998/01/01太原市住宅小区物业管理暂行办法

1997/12/04太原市城市环境卫生设施管理办法

1997/12/04太原市基本菜田管理条例（修正）

1997/09/25太原市出售直管公有住房的实施意见

1993/10/11太原市商品房预售实行许可证的若干规定

1992/04/03太原市私有房屋租赁管理办法

太原买房注意事项太原买房注意事项

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

房地产开发
太原大红本申请流程及注意事项

1、签订委托协。（1）开发商必须在什么期限内办理产权证。（2）开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。（3）因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，好能明确赔偿金额等。（4）如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。（5）如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。（6）代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项索要缴纳税费的正式发票。办理托运流程

2023-07-17

155人看过
房产中介
买房忠告：买房时注意事项

随着楼市调控的持续深入，有价无市、量价齐跌、楼市分化等已经成为当下楼市的鲜明标签。而这些标签的背后就发生了大批房产中介的规模性离职潮。近日，笔者认识的某房产中介也加入到了这支离职队伍当中，在和他聊起买房时，难免看到当下买房者常见的几种“致命”心态。1.囊中羞涩却一心想着一步到位一步到位在刚需族群体当中是一个比较强烈的观念。很多买房者认为，既然决定了买房，苦点累点也要一步到位。其实，忽略自身经济能力买房是一个比较大的误区，除非你对自己未来工作以及经济能力的提高有十足把握，不然房奴之路必然会比较辛苦。买房过程中，学会变通和妥协不失为一个好的方法，买不起大的就买小的，买不起小的就选择先租房，刚需买房“先上车再说”。2.想用昨天的房价买今天的房子为什么你观望了那么久依然没有买房，很大一部分原因就是买房者心理不平衡，害怕买房吃了大亏。特别是以来，随着房价的逐步走高并趋于高位稳定，很多买房者一边后悔当

2023-05-04

53人看过
承诺
买房子要注意事项有哪些买房子时注意什么事项

一、买房子时注意什么事项1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和

2023-06-02

270人看过
合同条款
买房子注意哪些事项购房有什么注意事项

有不少人反应自己在买房的时候，因为缺乏经验，不知不觉中就掉入了对方设置好的陷阱之后，最后造成利益的损害。但其实一开始不具有购房经验是正常的，但此时需要先了解清楚其中可能出现问题的地方，比如应该要注意的事项，这其实对购房维护权益也是有帮助的。那究竟买房子注意哪些事项呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。二、买房的注意事项——继续观望降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至

2023-03-08

158人看过

定金
买房交定金注意事项注意事项包含哪些

1、定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20％。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。2、买房交订金不能口头协议买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。3、认购交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》

2023-03-04

388人看过
房改房
2023房改房买卖注意事项

房改房买卖注意事项河南梅溪律师事务所郎*勇第一、要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。第二、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比

2023-05-03

201人看过
银行贷款
按揭贷款买房有哪些原则及注意事项

按揭贷款买房是现在的购房者很喜欢的一种方式。那么选择贷款买房时有什么注意事项吗?一起来了解按揭贷款买房八原则。原则一：保持理性避免“冲动消费”买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。原则二：提前了解开发商的经济实力目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。原则三：莫要着急交“定金”银行在受理购房者

2023-05-05

342人看过
商铺买卖
买商铺注意事项，买商铺注意事项是什么？

第一，业主需要注意：1。了解客户是否可以全款购房。如果客户贷款购房，必须落实客户资质。二、购买商业用房的付款方式一般有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种，尽量选择全款购房客户。三、由于商业用房大部分款项较大，因此变动也较大，所蕴含的风险也相应较大，因此应尽量缩短首付与尾款的间隔时间。四、订金支付后的违约情况时有发生，因此订金支付后签订的订金收付合同必须明确违约责任和罚款。第二，客户要注意三个问题。1、购买的店铺产权必须明确，最好不要购买有产权问题的店铺，所以购买前必须查看产权证、土地证、抵押或质押的所有权证明。2、在价格相同的情况下，商店本身的结构非常重要。主要考虑因素包括宽度和深度的比例、房屋的内部布局结构和利用率、房屋的高度、承重能力、楼层等。3、良好的配套设施可以为商家和客户节省大量的成本和精力。如水、电、电容、燃气、弱电设施、污油排放设施等。购买前必须核实清楚，否则改造的难度和成

2023-08-18

378人看过

离婚登记
房产分割原则及注意事项

对于夫妻双方离婚后的房产分割问题，根据我国相关法律规定，对于房产是属于夫妻双方的共同财产的，其夫妻双方是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是可以向人民法院起诉进行分割的，一般情况为均分；但是对于其房产是一方个人财产的，是不参与分割的，其另一方也是无权拥有该房产的。离婚时孩子归女方了房产怎么分割子女抚养权不影响房产分割，婚后共同出资取得房屋产权的，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产进行分割。夫妻一方婚前支付全部房款，产证登记在自己名下的，属于婚前财产。夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协商处理，协商不成由法院可以判决该不动产归产权登记一方，但应当对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和

2023-07-16

241人看过
继承权
公有住房购买注意事项？

公房不能自由买卖，买卖需要一定的手续。需经当地房管部门批准，必要时需经国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转让手续。已购公房过户过程一般如下：产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明与原产权单位签订的公有住房买卖合同，与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局进行交易管理，权属登记部门办理过户手续。房地产继承过户主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产过户税，过户税包括登记费和印花税。重庆市非成套公有住房出售及购买合同＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞重庆市非成套公有住房出售（购买）合同＜／p＞＜p＞出售方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞购买方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《重庆市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：＜

2023-08-08

361人看过
期房
买房有哪些事项要注意

这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。买房有哪些注意事项如下：1、买房目标的确定根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。2、买房首付款的积累首先初定一个目标，为了实现这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。3、买房常识的学习房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还没有培养出专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。4、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘，面积小、

2023-03-29

456人看过
公房
购买“已购公房”注意事项

在上期《置业大讲堂》关于已购公房的相关内容发布以来，一周内本报接到众多热心读者的来电，表示该内容的刊登让他们获益良多，而部分读者还就自身关切的一些新问题进行咨询。为此，本报继续请我爱我家签约中心主任郭涛为购房者讲解购买已购公房的相关事项。问：已购公房为什么又叫私有化的房改房?答：即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。问：如何办理已购公房的过户手续?继承过户需要哪些费用?答：办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门

2023-04-22

464人看过

夫妻共同财产
婚前买房注意事项有哪些,买房应该遵循哪些原则

先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。1、买房应该量力而行现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是最好的。2、考虑出行成本买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。3、市

2023-06-01

314人看过
房产登记
房龄太大影响贷款年限买二手房要注意哪些事项

买二手房不仅要看户型、采光，还有个重要因素需要注意，那就是房龄问题,房龄太高的二手房主要有这些风险。1、影响贷款年限、贷款额度申请房贷，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，经济压力可想而知。2、房龄大升值空间小房龄大的二手房一般都位于城市中心地段，周围配套都较为成熟，有些房主觉得这样的房子升值空间大更好出售，不过大家别忘了，从申贷难度、评估价来看，城区的老房子虽然整体价格高，但是并不如新房子升值空间大，适合长线投资靠出租获取租金收益，而不适合短期变现。3、影响居住舒适度高龄二手房的房屋设施一般都较为陈旧，比如厕所、厨房管道，楼体保温效果等，都不如新房，有些还

2023-05-04

143人看过