买房违约反而起诉了卖方法律如何处理-法师兄

买房违约反而起诉了卖方法律如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-01 22:52:52 221 人看过

倘若购房者违反契约精神而产生违约行为的情况下，便需为其违约付出相应的法律代价。如若违约行为直接导致合同的根本性目的无法达成，那么作为合同另一方的守约方将有权向法院申请解除该项合同。就违约金方面而言，若双方在合同签署之初已对此进行明确规定，则应严格遵守并参照相关条款予以履行；但倘若并未对此细节问题进行任何商酌和明确，则作为守约方，仍可依照实际情感和物质上所遭受的损害程度，要求未按约履行职责的一方承担与其过错相适应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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