建设方和施工方区别-法师兄

建设方和施工方区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 20:11:22 396 人看过

一、建设方和施工方区别

1、作用不同。

建筑组织设计是一项工程的战略性部署，是项目经理实施管理，方案是根据某分项目施工组织设计施工方法而编制的具体施工工艺。

2、侧重点不一样。

建筑组织设计注重决策，方案注重执行。

3、起点不同。

从项目决策层的角度来看，施工组织设计是决策者意志的文档化反映；

项目管理人员的观点是，施工方法的精化，体现的是如何实施、如何保证质量、如何控制安全。

建设管理：

1)冬期施工除应满足常温条件下的作业要求外，还要防冻、裂、火、雪、毒。所需物资。

2)建立冬期施工应急预案的领导小组。

3)进行冬期施工大检查：在冬期施工前期，由冬期施工应急督察组成员集体出动，对项目进行大检查，内容包括：

施工中、缓建和停建项目的越冬维修工作。

生产和生活临时性建筑、设备、机具越冬保温。

实施施工规范、规程和措施。

冬季施工物资、机具和设施已到位。

对检验不符合要求的，及时报告有关部门，尽快解决或下达相应班组限期整改。对于渎职造成事故的，应当予以处罚。另外，每次大雪过后，要先行进行场地和道路的清扫。对于漏水应及时抢修。

二、施工单位和建设单位的区别

1、组成性质不一样，施工单位只负责施工，没有产权，建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权；

2、专业组成不一样，施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司等都可以叫做施工单位。

三、建设方和施工方和业主之间有什么联系与区别

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.

发包方，就是建设方，俗称甲方。

承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者。

建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

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