下列质量问题可以退房:
1、主体结构质量不合格的;
2、主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用的。因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业应先行解决,待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。
一、房屋质量不合格购房者如何维权
房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;
2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分,开发商承担永久的保修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
二、房屋质量保修规定是什么样的
房屋质量保修规定:
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期自交付之日起计算。
商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期;保修期少于规定的最低保修期的,保修期不得低于规定的最低保修期。非住宅商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期。
房地产开发企业应当履行保修义务,对保修期内发生的质量问题承担赔偿责任。房地产开发企业用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
-
面对房屋存在的质量问题3种质量问题可要求开房商退房
386人看过
-
因质量问题可以申请退房吗,退房条件有哪些
337人看过
-
出现哪些质量问题时可退房赔款
282人看过
-
汽车质保期内出现质量问题可以要求退款吗
126人看过
-
促销品有质量问题消费者可以要求退货
430人看过
-
买房后,哪些房屋质量问题,能要求赔偿
181人看过
-
哪些质量问题可退房赔款,房屋有何质量问题可退房赔款内蒙古在线咨询 2022-10-29一、哪些质量问题可退房赔款(一)若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全
-
房屋质量问题有哪些,哪些房屋质量问题可退房及赔偿?海南在线咨询 2022-10-30一、房屋质量问题有哪些房屋的质量问题有如下几种:(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。(三)其他质量问题。如房屋渗水、
-
商品房出现质量问题买房人可以要求赔偿吗,哪些房屋质量问题能赔偿云南在线咨询 2022-04-27一、房屋质量问题怎么赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、哪些房屋质量问题买房人
-
房屋质量有问题,属于主体质量问题,可以要求开发商退房吗,怎么办福建在线咨询 2022-04-28属于主体质量存在问题。房屋若出现重大质量问题,购房人可以退房,并要求开发商赔偿损失。 根据《商品房销售管理办法》相关规定,销售商品住房时,房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算,保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,
-
房屋质量鉴定要找什么机构,哪些房屋质量问题人可以要求赔偿河南在线咨询 2022-10-30一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿(一)房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如