经适房如何贷款,经适房贷款流程是怎样的-法师兄

经适房如何贷款,经适房贷款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 21:55:22 374 人看过

经适房如何贷款，经适房贷款流程，一般情况下经适房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

经适房如何贷款

购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付楼款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)。

经济适用房贷款对象：一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人;

经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经适房贷款流程

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

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