1、买房有几种支付方式？

1。一次性付款。一次性付款程序简单，价格折扣高，但要花很多钱。分期付款一般是在付清房屋首付款后，根据工程进度分几期支付，直到交房后全部付清。有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款虽然可以减轻融资压力和风险，但费时费力，不能享受优惠。银行按揭贷款是银行先将房款支付给房地产开发商，然后购房者按约定按月向银行支付贷款本息的一种支付方式。根据目前市场上贷款性质的不同，按揭贷款包括个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、房地产合作贷款等，签订认购书后，请持身份证原件、认购书原件，补充协议和原押金收据办理交房手续等：

2。分期付款

实际上，分期付款买房的过程与一般来说办理住房抵押贷款的过程差别不大，我们需要经过这样一个过程：提交申请→银行初审→签订贷款合同→办理保险手续→银行贷款→按月还款，直到拿到房产证。（1）购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选房时应该注意这一方面。在广告中或通过销售人员的介绍，当购房者知道部分项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到了银行的支持，以确保贷款按银行要求的披露过程的顺利进行。

（2）申请抵押贷款

在确认自己选择的房地产有银行抵押支持后，购房人应了解银行关于购房人向银行或银行指定的律师事务所取得抵押贷款支持的规定，准备相关法律文件，并填写抵押贷款申请表。（三）审查银行的资质和偿债能力。（四）签订购房合同

银行收到购房人提交的抵押贷款申请及相关法律文件，经审核确认购房人符合抵押贷款条件后，出具贷款批准通知书或抵押贷款承诺书贷款给购房者。购房者可与开发商或其代理人签订预售及销售合同。购房人在签订购房合同并取得付款凭证后，应根据银行规定的相关法律文件，与开发商、银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务贷款。

（6）抵押登记和保险

购房者、开发商和银行应持《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案。对于未来房屋，应在项目竣工后办理抵押登记变更。

（7）开立还款专用账户

购房人在签订《房屋抵押贷款合同》后，根据合同约定，应在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构支付贷款本息的委托书和拖欠有关的按揭贷款合同从帐户。