二手房中介费是多少？二手房中介费能不能退-法师兄

二手房中介费是多少？二手房中介费能不能退

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:25:21 500 人看过

房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称中介佣金。目前市场上对中介费的收费没有统一规定，但大部分中介机构的收费标准会在2%-3.0%之间波动。二手房中介费能退吗？

这里我们用一个例子来分析：

北京的王女士通过中介公司看中了一套房子，签订了销售合同，并支付了定金和中介费。然而，由于首付不足，房子最终没有买下来。为此，王女士想退还代理费，但被代理拒绝。回家后，王女士越来越生气，“就算押金不退，中介费也要退！”王女士认为，房子没有买，中介也没有履行义务，所以应该可以退还中介费。

但中介明确告诉买方，“合同中规定，如果由于买方原因导致交易无法完成，中介费将不予退还。”在中介看来，他们已经完成了房屋的介绍，促成了交易，履行了中介义务，所以应该收取中介费。

案例分析：本案中，王女士因自身经济问题未能购房，但中介服务已经完成，因此很难退还中介费。中介费能否退还可分为三种情况：

首先，中介为双方签订买卖合同提供便利，但因非中介原因导致交易失败的，中介有权不退还或退还少量中介费手续费；二是中介不方便交易的，无权收取中介费，但可以收取相应的服务费；三是中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因交易无法完成的，中介必须全额返还中介费。

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