宅基地重建没办手续-法师兄

宅基地重建没办手续

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:02:30 307 人看过

一、宅基地重建没办手续

宅基地重建没办手续的，依具体情况决定，重建前，宅基地未空置2年，无需办理重建手续；但重建前，宅基地已空置2年以上，申请人需带上户口本及原房产证等证件前往土地部门重新审批，依次办理建筑许可证和房屋产权证等手续。

二、农村宅基地房子重建手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

三、农村宅基地过户怎么办理手续

农村宅基地过户手续的办理流程：

1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

2、村委会向国土资源所申请；

3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。

宅基地是可以过户的，但要满足的条件：卖方与买方同为本村村民；买方家中没有宅基地，且符合建房条件。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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1、村一级审议：首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。2、乡镇国土资源单位初审：审议过后正常情况下会布告给村民，如果其他人没有意见，村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩，国土资源单位会调查村民意见，审查建房打算占用的土地。3、填写申请表：如果乡镇一级的审核没有什么问题，国土资源单位会给你发一个住宅宅基地建设的申请表，交由你填写。4、村委会认证：填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。有了这个认证才能做下一步的事情。5、乡镇人民政府审核：村委会会将认证过的申请递交给乡镇人民政府审核，乡镇人民政府会对建房用地的范围做好确认和规划。6、县国土资源单位审核：乡镇人民政府会将确认好的规划材料递交给县一级的国土资源单位审核，如

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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

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1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批县人民

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