问:我相中了一处房子,售楼小姐给我承诺了许多美好的前景,但据我估计,不会有那么好。那她的承诺我能信吗?
答:购房者在洽谈买房时,开发商往往口若悬河,对你作出许多口头承诺。这里特别需要强调的是,购房者绝不能轻信开发商的口头承诺和广告宣传。在签订合同时,一定要把开发商承诺的内容写进书面合同中,以避免有的开发商出尔反尔,对购房者利益造成的损害。比较典型的是开发商在签订购房合同前,往往作出各种虚假的承诺,例如在广告中承诺给购房者提供各种配套设施(如医院、学校、幼儿园等)、购买一套商品房保证取得济南市户口等诱使当事人与之签订合同,但到交付房屋时,这些承诺一个也不能实现。
对这种行为民法典称之为“缔约过错”行为。民法典规定,如果一方在订立合同过程中,有欺诈等“恶意磋商”行为,给另一方造成损失的,该方当事人应当承担赔偿责任。当事人在订立合同过程中,泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。如果购房者相信了开发商在签订合同前作出的承诺和广告宣传签订了购房合同,而开发商最终没有实现这些承诺,或者即使没有签订购房合同,但购房者因开发商在签订合同前的欺诈行为受到了损失,购房者都可以依据新民法典的规定,要求开发商承担责任并赔偿损失。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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中国合同法关于承诺人撤销承诺的原因是什么北京在线咨询 2021-12-13承诺人撤销承诺的法律规定:承诺人对要约有重大误解或者有欺诈承诺的,可以撤销承诺。承诺未到达对方的,承诺人也可以撤销承诺,但撤销通知应当在承诺到达对方之前或同时到达对方。
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合同法的承诺原则湖北在线咨询 2022-10-11承诺必须具备以下条件: (1)承诺必须是由受要约人作出的。 (2)承诺必须向要约人作出。 (3)承诺必须在要约的有效期限内到达要约人。 (4)承诺的内容必须与要约的内容相一致。 (5)承诺的方式不能违背要约的要求。
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承诺不能撤销的原因是哪一种江西在线咨询 2023-10-28承诺只能撤回不能撤销,因为承诺一旦到达要约方,该要约承诺即生效,合同成立。承诺一般情况下是可以进行撤回,但是不可以撤销的,如果承诺撤销的话那么就已经违反了相关的法律规定,承诺如果需要收回的话,那么必须在生效之前。承诺可以撤回。
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承诺书怎么写承诺书是不是单务合同四川在线咨询 2022-12-06承诺书不是单务合同。承诺书性质其实是一种单方的民事法律行为,并不是一种合同行为。单务合同,是指一方只享有权利而不尽义务,另一方只尽义务而不享有权利的合同,而且单务合同的当事人的权利义务不存在对应的关系。
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什么叫承诺合同中的自愿原则甘肃在线咨询 2022-06-10承诺合同的自愿原则是指法律明文规定的,当事人依法享有按照自己的意思设立、变更、终止民事合同的权利,任何单位、个人、组织不得非法进行干预的合同原则。