拆迁安置房是否可以进行买卖-法师兄

拆迁安置房是否可以进行买卖

来源：互联网时间： 2023-03-28 18:41:52 199 人看过

有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。

一、拆迁安置房可以买卖吗合法吗

安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用收益和处分的唯一合法凭证。

按照拆迁安置房的性质来划分，一般来说，分为两类：

（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不得进行上市交易的。

（2）因房地产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

这类商品房属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，在房地产买卖市场上是可以自由进行交易的。

二、动迁安置房可以买卖吗

动迁安置房可以买卖，但是要求动迁安置房具有完全产权才行。动迁安置房若是进行了产权登记并且取得了房屋所有权证，是可以上市进行交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

三、拆迁安置房上市交易条件是什么

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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